Achat appartement 2 pièces - 46.64m² à USTARITZ (64480)

Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, venez découvrir ce spacieux appartement T2, prolongé par une agréable terrasse abritée de 9,30 m².
Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, l'ensemble donnant directement accès à la terrasse.
L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC.
En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol.
Atout supplémentaire : le ravalement de façade est en cours et entièrement pris en charge par les vendeurs.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
46.64m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2013
Copropriété de lots (annexes inclus)
148
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
9.3m²
Nombre de parking
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 053.8 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 16 de Co2 par an
8816
, 16 kg de Co2 m2 par an
16

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 24/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.27 ans

Nombre d’habitants

7684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

29.2 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.32 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

59.5 %

USTARITZ

Appartement, 2 pièces - 46.64 m²

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Un cellier vient compléter le bien pour un rangement optimal.

Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking en sous-sol, un véritable atout au quotidien.

Idéalement situé, l'appartement est proche de toutes les commodités et se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville de Bayonne et de Saint-Pierre-d'Irube.

* Confort
* Fonctionnalité
* Emplacement stratégique

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Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Une cave vient parfaire ce bien, avec en plus un stationnement libre au sein de la résidence pour un quotidien facilité.

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Idéalement situé, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, et services.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, parfait pour personnaliser ce bien selon vos goûts ou réaliser un investissement.

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La pièce de vie ainsi que l'une des chambres donnent accès à une terrasse couverte avec verrière de plus de 8 m², offrant un espace extérieur agréable et protégé.

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L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles et services du quotidien.

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Ainsi qu'une cuisine séparée, complétée par un cellier et une salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une grande salle d'eau.

Au dernier niveau, des combles déjà équipés de Velux offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, espace loisirs).

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et potentiel, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Biarritz.