Achat studio - 35.02m² à LOURDES (65100)

Lourdes, en plein coeur du centre-ville, au 1er étage d'un immeuble bénéficiant d'une situation particulièrement recherchée.

Il s'agit d'un appartement de type T3 d'environ 80 m², actuellement loué au prix de 591 € par mois, offrant une configuration fonctionnelle et de beaux volumes.

L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant l'ensemble des pièces, comprenant une cuisine indépendante, un salon, deux chambres, une buanderie, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa spacieuse terrasse, élément particulièrement rare et recherché en plein centre-ville de Lourdes. Cet espace extérieur constitue un véritable potentiel de valorisation pour le logement et apporte un confort supplémentaire, notamment pour un appartement situé en centre-ville.

A VENDRE SUR LOURDES (65100)

Situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de tourisme calme et bien entretenue, à proximité immédiate du sanctuaire, cet appartement T1 de 25 m² offre un placement serein et sans gestion.

Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains, et d'une pièce de vie spacieuse avec kitchenette équipée.
Un parking payant est disponible à proximité de la résidence.

L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant de la résidence, garantissant un revenu annuel hors taxes de 1 735 €.
Le bail court jusqu'en 2028, offrant encore plusieurs années de revenus sécurisés.
À l'issue du bail, les propriétaires seront libres d'exploiter le bien comme ils le souhaitent.

Un investissement clé en main, sans souci de gestion, dans un secteur touristique à forte demande !

AYZAC-OST, proche maison médicale et commerces, projet neuf en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
En 1er niveau d'un petit immeuble de 3 lots, un appartement T3 avec terrasse construit à la norme RE 2020.
Il se compose comme suit :
Entrée sur pièce de vie, dégagement, WC séparé, salle d'eau avec bac extra-plat et simple vasque, deux chambres, terrasse-balcon de 18m².
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage de type clim réversible par pompe à chaleur air-air.
A prévoir en sus: Cuisine et aménagements de placards.
2 places de parking.
Début construction du projet : MARS 2027.
FRAIS DE NOTAIRES REDUITS

EN EXCLUSIVITE Sérénité, Appartement de 160 m² Duplex au rdc de la résidence centre ville d'Argelès. il se compose au rdc d'une entrée, grand salon séjour de 43 m², avec cheminée, éclairé par 2 baies vitrées, cuisine, cellier, couloir qui dessert 2 chambres, salle de bains et WC séparés. A l'étage, 2 chambres et 2 salles de bains/WC, coin bureau. Chauffage gaz de ville, menuiseries simples vitrages. Balcons et petite terrasse. 2 places de parkings. Travaux de rafraichissement a prévoir.

Centre ville d'Argelès-Gazost, appartement rénové de 43.23 m², au premier étage d'une résidence, composé d'une pièce de vie, cuisine, 2 chambres, d'une salle d'eau et WC séparés.
Exposition Est/Ouest.
Double vitrage, électricité, radiateurs à inertie, salle d'eau et rafraichissement récents.
Appartement vendu entièrement meublé et équipé.
Stationnement facile devant la résidence.

EXCLUSVITE
Centre-ville d'Argelès-Gazost, studio à rénover de 43m² en 3ème et dernier étage de la copropriété.
Il se compose comme suit:
Entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, WC et salle d'eau.
Radiateurs électriques, chauffe-eau gaz et menuiseries simple vitrage.
Belle vue sur la montagne du Hautacam.

Dans une résidence proche du centre ville, au deuxième étage appartement de 67 m², composé d'une entrée-couloir, salon-séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Double vitrage, absence de mode de chauffage (chaudière retirée et bouchonnage de l'alimentation gaz). Travaux de rénovation a prévoir. Vue panoramique sur les sommets. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE
A 3 min à pied du centre-ville d'Argelès-Gazost, appartement T3 rénové en 2024 en dernier étage d'une petite copropriété.
Il se compose comme suit:
- Entrée privative en 1er niveau de l'immeuble donnant sur escalier
- En 2ème niveau, entrée sur espace vestiaire/buanderie, salle d'eau avec WC, salon, cuisine repas et deux chambres.
Menuiseries double vitrage, volets roulants, chauffe électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique à chauffe instantanée.
Appartement lumineux et profitant d'une exposition traversante, agréable vue montagne depuis salon et chambre. Nombreux parking devant et autour de l'immeuble.
La résidence a fait l'objet d'une rénovation en 2022 (réfection toiture et communs).

Entre Argelès-Gazost et Pierrefitte, dans une petite copropriété de lots, appartement T3 duplex avec balcons.
Il se compose d'une entrée sur coin cuisine-repas donnant sur balcon, WC, salon donnant sur un second balcon et salle d'eau.
A l'étage, une grange chambre et une seconde chambre avec cabinet de toilettes.
En sus, box de stockage.
Copropriété profitant d'un agréable jardin collectif et place de parking.

Avis aux bricoleurs, primo-accédants ou investisseurs !
Venez redonner vie à ce T2 sous combles de 37 m² au sol (27 m² Carrez), idéalement situé au dernier étage d'une petite copropriété calme au pied des montagnes.
Les points clés :
- Rénovation à prévoir : idéal pour façonner votre propre cocon ou optimiser votre fiscalité locative.
- Place de parking privée & jardin partagé convivial.
- Faibles charges (syndic bénévole).
- Proximité immédiate du centre, des commerces et des thermes.
Contactez-nous vite au 05 62 44 75 48 pour planifier une visite et chiffrer votre projet !