Achat appartement 3 pièces - 63.54m² à IDRON (64320)

Idéalement situé Idron, à deux pas du Stade du Hameau et des commerces, découvrez ce bel appartement T3 au 3eme et dernier étage d'une résidence récente, calme et entièrement sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les Pyrénées. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose elle aussi de son propre balcon.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés.
L'appartement est vendu avec deux places de parking en sous-sol, accessibles de manière sécurisée.
Un bien complet, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.

À visiter sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
63.54m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de balcons
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
2010
Copropriété de lots (annexes inclus)
241
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
10.2m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 980.44 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1977
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1209 € et 1635 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.77 ans

Nombre d’habitants

5134 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

23.93 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

35 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

73.1 %

IDRON

Appartement, 3 pièces - 63.54 m²

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Ils vous offrent des espaces de vie lumineux et aérés, avec des balcons orientés plein sud
pour profiter du soleil toute la journée.
Les pièces de vie des logements en rez-de-chaussée sont prolongées par des jardins à
usage privatif.
Livraison 2eme semestre 2026.

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Les plus :
- Rénovation récente, aucun travaux à prévoir
- Cave privative
- Résidence calme et bien entretenue
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La cuisine indépendante avec espace repas / salle à manger est conviviale et fonctionnelle.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé.

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L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés.
La salle d'eau moderne dispose d'un coin buanderie fonctionnel.
Autres atouts : cave et garage fermé.
À visiter sans tarder !