Achat appartement 3 pièces - 53.4m² à GOURETTE (64440)

Situé au sein de la résidence Neige et Soleil, à seulement 250 mètres des pistes de ski, cet appartement T3 de 53,4 m² loi Carrez séduira les amateurs de montagne à la recherche d'un bien confortable.

En étage élevé avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les montagnes , que vous pourrez pleinement apprécier depuis son agréable balcon d'environ 5m².

L'appartement se compose d'une entrée desservant séjour chaleureux avec cuisine fermée, de deux chambres de plus de 9 m² chacune, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement avec rangements. fonctionnel

Appartement en très bon état général dans une résidence entretenue.

Vendu meublé équipé, avec une cave en sous-sol de la résidence.

Pour plus d'informations ou pour accéder à la visite virtuelle, n'hésitez pas à me contacter.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
53.4m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
6
Nombre d’étages du bâtiment
6
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1965
Copropriété de lots (annexes inclus)
166
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Collectif fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 984.64 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 67 de Co2 par an
32367
, 67 kg de Co2 m2 par an
67

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2020 € et 2760 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 19/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

GOURETTE

Appartement, 3 pièces - 53.4 m²

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Balcon de 3,7 m².

Chauffage électrique individuel.
Appartement bien entretenu, prêt à l'emploi.

2 lots annexes: un garage privatif + une cave à skis

Emplacement idéal en station, proche des commodités et des activités de montagne.

Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

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