Achat appartement 3 pièces - 61.21m² à CIBOURE (64500)

Situé à Socoa, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des plages et des commerces, cet appartement T3 en duplex de 61,21 m² bénéficie d'une belle vue dégagée sur la mer et la Rhune.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle et d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur. Une première chambre se trouve au niveau principal. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre de 15 m², une salle de bain ainsi que des WC séparés, offrant un espace nuit indépendant et confortable.

À noter : le ravalement de façade et la toiture viennent d'être entièrement réalisés, garantissant un immeuble en parfait état extérieur et sans travaux à prévoir à court terme pour la copropriété.

Une place de parking privative complète ce bien rare sur le secteur.

Son emplacement privilégié entre mer et nature en fait un bien idéal en résidence principale ou secondaire (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
61.21m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Copropriété de lots (annexes incluses)
120
Procédure syndic
Oui
Nombre de parking
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

2634 /an

Honoraire charge acquéreur

5 %

Performance énergétique

, émission 11 de Co2 par an
28511
, 11 kg de Co2 m2 par an
11

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1630 € et 2230 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

51.14 ans

Nombre d’habitants

5957 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

25.47 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

23.77 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

62.4 %

CIBOURE

Appartement, 3 pièces - 61.21 m²

Au prix de

550000

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Un vrai plus en centre-ville : possibilité de stationner un véhicule à proximité, pour allier confort urbain et praticité au quotidien.

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Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre.

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Atout supplémentaire : deux places de parking sécurisées, un confort particulièrement appréciable au quotidien.

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Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et de la plage, ce duplex d'environ 58 m² habitables vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité.
Il se compose d'une entrée, d'un salon - séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'un WC séparé.
À l'étage, deux grandes chambres ,1 salle d'eau , 1 salle de bain offrent un espace nuit confortable.
Un petit balcon complète ce bien idéal pour une résidence principale ou secondaire (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Il y a aussi deux places de parking sécurisées, un avantage précieux dans ce secteur recherché.
Le bien ne disposant actuellement d'aucun système de chauffage, le diagnostic de performance énergétique (DPE) n'est pas affiché.
L'équipe de Square Habitat vous attend pour vous présenter ce bien en exclusivité.

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