Achat appartement 3 pièces - 61.21m² à CIBOURE (64500)

Situé à Socoa, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des plages et des commerces, cet appartement T3 en duplex de 61,21 m² bénéficie d'une belle vue dégagée sur la mer et la Rhune.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle et d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur. Une première chambre se trouve au niveau principal. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre de 15 m², une salle de bain ainsi que des WC séparés, offrant un espace nuit indépendant et confortable.

À noter : le ravalement de façade et la toiture viennent d'être entièrement réalisés, garantissant un immeuble en parfait état extérieur et sans travaux à prévoir à court terme pour la copropriété.

Une place de parking privative complète ce bien rare sur le secteur.

Son emplacement privilégié entre mer et nature en fait un bien idéal en résidence principale ou secondaire (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
61.21m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Copropriété de lots (annexes incluses)
120
Procédure syndic
Oui
Nombre de parking
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

2 634 € /an

Honoraire charge acquéreur

5 %

Performance énergétique

, émission 11 de Co2 par an
28511
, 11 kg de Co2 m2 par an
11

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1630 € et 2230 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 07/04/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

51.14 ans

Nombre d’habitants

5957 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

25.47 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

23.77 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

62.4 %

CIBOURE

Appartement, 3 pièces - 61.21 m²

Au prix de

609 000

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