Location appartement 3 pièces - 74.53m² à Nice (06200)

Nice Ouest, secteur Ste Marguerite, rue Emmanuel Grout, dans un immeuble neuf, nous vous proposons ce très beau 3 pièces de 74,53m². Il a tout pour garantir à ses futurs occupants une vie tranquille et pratique. Agacement spacieux et aéré avec son entrée bénéficiant de rangements, son grand séjour avec sa cuisine américaine et son ilôt, 2 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Atouts majeurs : il dispose d'une grande et profonde terrasse de 18,84m² et vous aurez la possibilité de garer un véhicule au parking Indigo situé juste en face de l'immeuble. Autres atouts : lumineux, double vitrage, un grand Super U est au pied de l'immeuble et le tram est à 2 minutes. Disponible 10 novembre 2026. Déposer votre dossier de candidature directement sur notre site : www.squarehabitat.fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
74.53m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Étage
6
Nombre d’étages du bâtiment
7
Cuisine
Amenagée
Année de construction
2025
Typologie
T3
Date de disponibilité
30/09/2026
Nombre de terrasses
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

1 393 €

Montant des charges

197 €(1)

Dépôt de garantie

1 393 €

Honoraires charge locataire

977.82 € TTC(2)

Dont 225.82 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 2 de Co2 par an
672
, 2 kg de Co2 m2 par an
2

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 425 € et 576 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.97 ans

Nombre d’habitants

353701 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.3 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

38.48 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

47.3 %

Nice

Appartement, 3 pièces - 74.53 m²

1 590 €

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