Achat maison 4 pièces - 107.3m² à MESLAY (14220)

Véritable coup de coeur pour cette maison du XIXème Siècle ayant su garder son cachet tout en disposant du confort moderne.
Au coeur de la Suisse Normande, située à 30 minutes du périphérique de Caen, 15mns de Clécy et 10 mns de Thury, dans un bel environnement avec son terrain de 1400m² joliment arboré de sapins et arbres fruitiers et son petit ruisseau.
D'une surface habitable de 107 m² sur trois niveaux, vous disposerez en rez de jardin d'une pièce de vie de 41 m² ,avec poêle à bois et cuisine A/E semi-ouverte, donnant sur une grande terrasse exposée Sud ainsi que d'une salle d'eau avec wc de 12.60m².
Au 1er étage deux grandes chambres lumineuses. Sous combles une grande pièce de 38m² au sol pouvant servir de dortoir, de salle de sport,...selon vos besoins. Nombreuses possibilités d'aménagements.
Petites dépendances.
Idéal 1ère acquisition ou résidence secondaire dans un cadre préservé.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
107.3m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1850
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
50m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 10 de Co2 par an
27810
, 10 kg de Co2 m2 par an
10

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2410 € et 3270 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien n’est pas sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 02/09/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

32.77 ans

Nombre d’habitants

344 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.17 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

28.42 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

92.9 %

MESLAY

Maison, 4 pièces - 107.3 m²

Au prix de

199 750 €

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A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec un dressing ainsi qu'un salle d'eau et un WC.
Un garage attenant vient compléter ce bien pour stationner un véhicule ou disposer d'une espace de rangement supplémentaire.
Pour finir, ce bien dispose d'un terrain clos offrant un espace agréable et sécurisé pour toute la famille.

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Chauffage par pompe à chaleur air/eau.
Ce bien dispose d'un garage de 50m², d'un appentis permettant atelier/stockage ainsi qu'un abris avec poulailler en fond de cour. Jardin très agréable de plus de 500m² sans vis-à-vis.

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Réalisation de travaux d'isolation, de toiture, cuisine, salle d'eau, fenêtres PVC, poele à bois et poele à granulés.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir au 2e étage, laissant libre cours à vos envies.
Possibilité d'acquérir un bois à proximité d'environ 7000 m².

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