Achat maison 3 pièces - 68m² à BRETEUIL (27160)

Laissez vous séduire par ce charmant pavillon entièrement rénové, prêt à vous accueillir !

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée couverte, un dégagement avec placards, un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC ainsi que deux chambres, le tout édifiée sur un sous-sol total comprenant garage, atelier et espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos, ainsi qu'une terrasse idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité.

Un bien clé en main, rénové, parfait pour une résidence principale ou un premier achat.

À visiter sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
68m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1978
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
15m²
Nombre de parking
3

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 13 de Co2 par an
34213
, 13 kg de Co2 m2 par an
13

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1720 € et 2340 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.98 ans

Nombre d’habitants

4284 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

45.8 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

67.8 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

60.5 %

BRETEUIL

Maison, 3 pièces - 68 m²

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155 000

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Au Rez-de-chaussée, elle offre une entrée spacieuse donnant sur une salle-à-manger / séjour baigné de lumière, une cuisine et une suite parentale confortable vient compléter cette vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un palier, d'une salle d'eau et d'un grenier.

À l'extérieur, profitez d'un grand terrain arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou pour des animaux un garage vient compléter ce bien.

Une maison à fort potentiel, à visiter sans attendre !

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Elle se compose d'une véranda, ouvrant sur une pièce de vie comprenant un espace cuisine ainsi qu'un salon-salle à manger. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau avec douche et un W.C indépendant.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût.

Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison saura séduire par sa fonctionnalité et son potentiel.

À visiter sans tarder !

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Elle se compose de :

Une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, idéale pour les moments conviviaux ouvrant sur une véranda aménagée en coin repas/salon avec vue sur le jardin

Un séjour chaleureux et lumineux

Trois chambres confortables

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Une lingerie pratique

Une arrière-cuisine

Celliers offrant de nombreux espaces de rangement

Un garage sur cellier

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment entretenu, agrémenté d'arbres et d'espaces verts, parfait pour se détendre en toute tranquillité.

Maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue

Vie de plain-pied très appréciable

Environnement calme et agréable

À visiter sans tarder !

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Les + de ce bien :
- Construction récente
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
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Cadre calme à proximité des commodités.
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La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bain.
A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce à aménager de 30m² permettant d'agrandir la surface habitable.

Le bien dispose d'un garage et d'une grande terrasse.

Le tout édifié sur un terrain de 1.4 hectares, situé dans une impasse, au calme sans vis à vis.

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Au rez-de-chaussée :
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À l'étage : grand palier pouvant devenir bureau ou espace détente, trois belles chambres, spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Prestations et éléments de confort :
- Chaudière à granulés : économique, moderne, idéale pour maîtriser vos dépenses énergétiques
- Rénovations importantes en 2022 : isolation intérieure et extérieure, électricité, menuiseries
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Au rez de chaussée, une entrée, cuisine, séjour/salle à manger, salle d'eau et toilette indépendant, buanderie et dressing.
A l'étage, un grand pallier pouvant servir de bureau, ainsi que deux chambres, dont une avec toilette et dressing.

Dépendances.
Un grand terrain clos et arboré de 1750m2 au calme.

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Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied possible avec :
Deux chambres confortables.
Une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Un bureau idéal pour le télétravail.

À l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé de :
Deux grandes chambres supplémentaires.
Une salle d'eau privative avec WC.

Le jardin de plus de 1 400 m² est un véritable atout, mais la pièce maîtresse reste la piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur (PAC), vous permettant d'en profiter en toute saison.

Garage attenant avec porte motorisée.
Portail automatique pour une sérénité totale.
Terrain entièrement clos, sans vis-à-vis gênant.

Une commune calme avec un accès immédiat aux zones commerciales et au centre d'Évreux.
Volumes : 4 chambres + 1 bureau, parfaite pour une grande famille.
Équipements : Piscine chauffée et prestations motorisées pour un quotidien facilité.
Rare sur le secteur ! Un bien avec de telles prestations ne restera pas longtemps sur le marché.
Contactez nous dès maintenant pour une visite rapide !

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Saisissez une opportunité rare sur le marché !
Située à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cette maison de maître de caractère offre un potentiel de développement exceptionnel. Déjà transformée en quatre appartements, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation.
Un projet immobilier à haute valeur ajoutée, sur une superbe parcelle de 1 231 m², cette propriété se prête parfaitement à une stratégie de déficit foncier ou de marchand de biens :
4 appartements existants : à rénover entièrement pour optimiser la valeur locative ou la revente à la découpe.
La configuration permet la création d'un 5ème logement, augmentant ainsi immédiatement votre rendement.
Le bien comprend également 4 garages indépendants, une denrée rare et recherchée dans le secteur de la gare.

Le bâtiment nécessite une rénovation. C'est l'occasion de repenser les volumes, d'améliorer la performance énergétique et de redonner tout son éclat à l'architecture noble de cette demeure.
Proximité immédiate de la gare : Un argument majeur pour la location (actifs, voyageurs).
Accès commodités : Commerces, écoles et services à pied.
Possibilité d'aménagements extérieurs, de stationnements supplémentaires ou d'espaces verts privatifs.
Les points clés pour votre investissement :
Beau potentiel de division (5 logements possibles).
Revenus complémentaires grâce aux 4 garages.
Charme de l'ancien : Cachet préservé (beaux volumes, façade de caractère). Un tel potentiel est rare à la vente.
Contactez nous pour une visite et étudions ensemble votre futur projet de rénovation.

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Proche des commodités, elle est située à quelques minutes de Beaumont le Roger.

Elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée ouvert sur la salle à manger, une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie ainsi que des toilettes.
A l'étage, deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains avec toilette.

A l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré de 4200m2, avec une grande terrasse, un bassin et des dépendances.

La maison a bénéficiée d'une rénovation récente : électricité, isolation, menuiseries, peintures.

N'hésitez pas à nous contacter!