Rentabilité immédiate + potentiel de valorisation !
Découvrez cet immeuble en monopropriété sur 3 niveaux, idéalement situé en plein coeur d'Elbeuf, à proximité immédiate des transports et commodités.
Composition du bien :
-Au rez-de-chaussée : Local loué à une société revenu locatif actuel : 1500/mois HT
-Au 1er étage : Appartement existant ainsi qu'un plateau brut à aménager selon vos besoins (logement, bureaux, coliving, etc.)
-Grenier : Espace supplémentaire à exploiter ou à aménager
Les atouts clés :
-Toiture récente
-Construction en brique -solide et durable
-Emplacement central - tout à pied !
-Cour intérieure pour stationnement
-Parking gratuit à proximité
En conclusion :
Fort potentiel de création de valeur via aménagement des plateaux et du grenier
Idéal pour investisseurs souhaitant générer du rendement et/ou du déficit foncier
Achat local commercial - 1800m² à ELBEUF (76500)
Informations sur le logement
Nature
Local commercial
Surface habitable
1800m²
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Performance énergétique
133
3
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre ville
Âge moyen
37.83 ans
Nombre d’habitants
15774 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
52.87 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
74.04 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
25.5 %
