Achat local commercial 2 pièces - 38m² à ROUEN (76000)

Sur la commune de Rouen, le Crédit agricole vous propose ce bien en double destination (local pro ou appartement)

A proximité de la gare et de l'hyper centre il se compose de deux pièces lumineuse, d'un w-c ainsi que de rangements.

Un stationnement extérieur vient compléter ce bien.
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Informations sur le logement

Nature
Local commercial
Surface habitable
38m²
Nombre de pièces
2
Étage
1
Copropriété de lots (annexes inclus)
6
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

100 € /an

Honoraire charge vendeur

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.62 ans

Nombre d’habitants

116331 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.71 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

27.88 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

27.6 %

ROUEN

Local commercial, 2 pièces - 38 m²

Au prix de

147 000

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Composition du bien :
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-Au 1er étage : Appartement existant ainsi qu'un plateau brut à aménager selon vos besoins (logement, bureaux, coliving, etc.)
-Grenier : Espace supplémentaire à exploiter ou à aménager

Les atouts clés :
-Toiture récente
-Construction en brique -solide et durable
-Emplacement central - tout à pied !
-Cour intérieure pour stationnement
-Parking gratuit à proximité

En conclusion :
Fort potentiel de création de valeur via aménagement des plateaux et du grenier
Idéal pour investisseurs souhaitant générer du rendement et/ou du déficit foncier