Achat appartement 3 pièces - 75.18m² à ROUEN (76100)

Le Crédit Agricole Immobilier vous propose cet appartement de 75.18m² idéalement situé à proximité immédiate du Jardin des Plantes de Rouen.

Il se compose d'une entrée desservant à droite la cuisine, et le séjour/salon. Puis à gauche, un couloir avec placards intégrés desservant le WC indépendant, les deux chambres ainsi que la salle de bain.

Un balcon et une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
75.18m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
2008
Copropriété de lots (annexes inclus)
108
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 467.45 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1544
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 920 € et 1310 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 12/05/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.62 ans

Nombre d’habitants

116331 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.71 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

27.88 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

27.6 %

ROUEN

Appartement, 3 pièces - 75.18 m²

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Côté jour: Entrée avec placard, cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le salon donnant accès au balcon, Wc.

Côté nuit: un palier desservant la salle de bains et deux chambres.

En complément: Aucun travaux, DPE C, place de parking sécurisée en sous-sol, ascenseur + local vélos, faibles charges de copropriété, pas de procédure en cours.

Bien sous garantie revente 7 ans / Visite virtuelle 360° sur demande.

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Salle de bain avec grande baignoire
Toutes les chambres sont privatives et fermées à clé pour plus d'intimité.
Cave et Places de parking gratuites proche de l'immeuble
Charges incluses (électricité + internet + chauffage)
Très belle rentabilité à plus de 9%
Visite virtuelle sur demande
Bien sous garanti revente 7 ans

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-côté nuit: Deux chambres avec placards (possibilité d'une 3ème chambre dans l'espace séjour), salle de douche et Wc.

En complément: Aucun travaux, DPE D, adoucisseur d'eau, 2 stationnements (garage fermé en sous-sol + parking extérieur sécurisé), cave, ascenseur, pas de procédures en cours.

Bien sous garantie revente 7 ans / Visite virtuelle 360° sur demande.

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