Achat maison 6 pièces - 165m² à WILLEMS (59780)

Dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, venez découvrir cette magnifique maison individuelle au charme authentique, construite dans les années 70 et parfaitement entretenue au fil des années.
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle vous séduira dès l'entrée par sa luminosité et l'agencement fluide de ses espaces.
La maison propose deux pièces de vie distinctes : un vaste salon d'environ 32 m², élégant et chaleureux, agrémenté d'une belle cheminée à bois avec de larges ouvertures donnant accès à une superbe terrasse en pierre bleue, idéalement exposée et une salle à manger baignée de lumière offrent une vue imprenable sur le jardin.
La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, constitue un véritable lieu de convivialité, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Un bureau/chambre complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier dessert trois chambres soigneusement entretenues, une salle de douche indépendante, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative et dressing.
La maison dispose également d'un sous-sol complet, pensé pour répondre aux besoins du quotidien :
Un garage d'environ 32 m², un local technique, une buanderie, ainsi qu'un grand espace polyvalent pouvant accueillir une salle de sport, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies.
À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis, parfaitement exposé, vous invite à la détente dans un cadre calme et serein.
Plusieurs places de stationnement complète cette prestation.
Une maison familiale rare sur le marché, à visiter sans tarder pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

(4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
165m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
35m²
Nombre de parking
10
Surface terrain
12348m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

4.17 %

Performance énergétique

, émission 62 de Co2 par an
29962
, 62 kg de Co2 m2 par an
62

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 4810 € et 6570 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.85 ans

Nombre d’habitants

2969 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.22 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

73.02 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

67.1 %

WILLEMS

Maison, 6 pièces - 165 m²

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Au second : 2 grandes chambres .

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Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Dans son prolongement, une spacieuse cuisine lumineuse séduit par sa fonctionnalité et sa belle ouverture sur l'extérieur, avec une vue directe sur la terrasse et le jardin.
Le rez-de-chaussée est complété par une salle de douche, une buanderie ainsi que des WC indépendants, apportant un réel confort au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant, sans vis-à-vis et soigneusement entretenu, véritable havre de paix idéal pour les moments de détente.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'un bureau ou d'une chambre d'enfant, s'adaptant parfaitement aux besoins d'une famille.

Enfin, le bien est complété par une dépendance offrant de multiples possibilités (bureau, atelier, espace de loisirs), ainsi que par une place de stationnement privative, un atout particulièrement rare dans ce secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée, une grande cuisine et une véranda. Une grande salle de bains complète ce niveau.
À l'étage : trois chambres ainsi qu'un dressing dans la chambre parentale.