Achat maison 6 pièces - 240m² à GONDECOURT (59147)

A 20 mn de Lille, proche de Gondecourt, Magnifique demeure de caractère fin XIXe siècle - 240 m² habitables
Coup de coeur assuré pour cette authentique bâtisse de 1880 située à Annoeullin, à proximité du charmant village de Carnin.
Une maison chargée d'histoire.
Cette propriété d'exception a su conserver tout son cachet d'origine. Ses volumes généreux et ses prestations séduiront les amateurs d'ancien de caractère.
Des espaces de vie exceptionnels
Le rez-de-chaussée, aux plafonds culminant à 3,70 m, déploie des pièces majestueuses :
Un hall d'entrée de plus de 15 m² orné de carreaux de ciment
Deux beaux salons
Une salle à manger
Un grand bureau de 11 m²
Une cuisine lumineuse donnant sur la cour
Un espace buanderie et toilettes
Une salle de jeu pouvant faire office de chambre en rez-de-chaussée
Deux caves
L'étage propose un bel espace nuit avec :
Quatre chambres
Deux salles de bain
Un grenier aménageable offrant un beau potentiel
Extérieurs et dépendances
Une belle cour arborée à l'arrière, véritable havre de paix
Un garage de 45 m²
Un second garage/atelier de 26 m²
Bâtiments annexes de l'ancienne tannerie
Atouts : Volumes exceptionnels, cachet préservé, emplacement au calme proche de Carnac, nombreuses dépendances, potentiel d'aménagement
Une propriété rare alliant charme de l'ancien et beau potentiel, idéale pour projet de vie familiale ou activité professionnelle. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
240m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
1880
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 71 de Co2 par an
51271
, 71 kg de Co2 m2 par an
71

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 8680 € et 11820 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 28/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.62 ans

Nombre d’habitants

4099 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.1 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.75 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

76.8 %

GONDECOURT

Maison, 6 pièces - 240 m²

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La maison est raccordé au tout à l'égout et la toiture a été refaite il y a une vingtaine d'années.
A noter que cette maison ne possède pas d'extérieur et qu'elle est située en impasse.
Un bien idéal pour un projet de rénovation dans un secteur calme. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de travaux ou investisseurs.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'


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Attenante au séjour, la grande cuisine offre de très beaux volumes et peut aisément accueillir un coin repas. Fonctionnelle et lumineuse, elle conviendra autant aux amateurs de cuisine qu'aux familles souhaitant un espace convivial au quotidien.
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Nichée dans un secteur paisible, cette maison bénéficie pourtant de la proximité des commodités, des écoles et des grands axes, rendant le quotidien pratique et agréable.
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Étage : 2 très grandes chambres mansardées
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EXTÉRIEUR : Terrain de 400 m² avec arbres matures, Garage attenant
Place de parking supplémentaire
Environnement calme et verdoyant
LES PLUS :
Habitable immédiatement
4 chambres au total - idéal famille
Volumes généreux modulables selon vos besoins
Garage + parking
Au calme absolu dans la nature
Prix attractif : 2 511 €/m²
À PRÉVOIR : Rafraîchissement (peintures, cuisine, salle de bain) pour personnaliser selon vos goûts.
Parfait pour famille recherchant espace et tranquillité, ou investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
(4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Située à PROVIN, à deux pas des écoles, de la gare et des commerces, cette charmante maison construite dans les années 80 sur une parcelle d'environ 510m². Vous serez séduits par son côté fonctionnel et convivial.
Dès l'entrée vous serez accueilli par un hall d'entrée qui dessert un bel espace de vie lumineux avec son poêle à granulés, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une grande véranda. A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres et une salle d'eau. La maison dispose également d'un garage, d'un parking privatif. Une maison fonctionnelle, idéalement située, avec un beau potentiel familial au coeur de Provin.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'

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Avec 220m² de surface habitable en 6 chambres.

Le rez-de-chaussée dispose d'un salon-séjour séjour lumineux de 40m² avec un poêle à bois, une cuisine ouverte meublée et équipée avec une vue dégagée sur le jardin. Une chambre + une suite parentale avec salle de douche. L'étage propose 3 chambres supplémentaire, une grande salle de douche, et une deuxième suite parentale de 28m² avec salle de bain. Le sous-sol complet présente une salle de jeux de 20m², une grande buanderie, une chaufferie, un garage et de nombreux espaces de rangement (atelier, artisanat,...)

Pour les extérieurs:
Grand jardin clos avec agréable terrasse surélevée, portail motorisé, stationnement privatif pour plusieurs véhicules et camionnettes.

Bon à savoir :
Pompe à chaleur Air-Eau installée en 2022. Menuiseries récentes Alu double vitrage. Ballon thermodynamique.

Une maison conviviale, idéale pour installer une famille nombreuse, dans une environnement calme et recherché.

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