Achat maison 6 pièces - 115m² à GOEULZIN (59169)

Square Habitat Douai vous présente ce plain-pied récent situé dans une commune prisée à proximité de Douai.

Avec ses 115 m² habitables, cette maison moderne aux normes RT2020 vous séduira par ses très faibles consommations énergétiques et sa qualité de construction.
Vous profiterez d'un hall d'entrée, un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine équipée ouverte, une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et double vasques, un cellier et trois chambres.
Les extérieurs sont déjà clos : il ne vous restera plus qu'à aménager à votre goût pour sublimer le jardin et optimiser les espaces de stationnement.

Vous rêvez d'un plain-pied neuf sans les délais de construction ? Cette maison est faite pour vous !!
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
115m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
2024
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 1 de Co2 par an
341
, 1 kg de Co2 m2 par an
1

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 400 € et 570 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 04/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.8 ans

Nombre d’habitants

1044 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.58 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

61.14 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

89.8 %

GOEULZIN

Maison, 6 pièces - 115 m²

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274 900

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Ce bien allie le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement intéressant.
Belle pièce de vie,4 chambres,2 salles de bain, un garage double voiture, magnifique jardin sans vis à vis.
L'exposition est permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
une opportunité à ne pas manquer .
Une visite s'impose! Dpe D
Pour consulter les informations relatives aux risques éventuels, visitez le site : www.georisques.gouv.fr.

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-Étage : 3 chambres lumineuses + espace dressing, grenier isolé pour stockage
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-Rez-de-chaussée : entrée accueillante, séjour lumineux, cuisine fonctionnelle
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-Garage + Jardin pour profiter des beaux jours
Très bien entretenue, en excellent état
Bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder !

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, cuisine, buanderie, cellier, ainsi que deux chambres dont une équipée d'un point d'eau, un grand bureau et une salle de bains. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires et d'un grand palier pouvant servir d'espace bureau ou de coin détente.

L'extérieur se compose d'un double garage avec porte électrique, un bel espace jardin, un passage sur le côté, ainsi qu'une large devanture permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité.

Cette maison est idéalement située dans un quartier très prisé et particulièrement calme offrant à la fois confort, tranquillité et proximité des commodités.

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À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bains et des WC.
Au second, une très grande chambre pouvant servir de suite parentale ou de chambre indépendante pour un adolescent grâce à son point d'eau.

Elle dispose également d'un jardin, une grande cave saine, une chaudière à condensation récente ainsi que des menuiseries en double vitrage PVC.

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Au premier étage, la maison dispose de deux chambres, un dressing et une salle de bains avec WC.
Au second, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC et un grand pallier pouvant servir d'espace bureau.
La maison offre de nombreux rangements, une grande cave et à l'extérieur un agréable jardin idéal pour profiter des beaux jours.
Maison en bon état, aucun travaux à prévoir. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au premier étage vous y trouverez une salle de bains et deux chambres d'environ 17 et 14 m². De plus, un grand palier permet l'aménagement d'un espace bureau ou dressing.
Le second étage propose un espace de plus de 50 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Pour l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin clos exposé sud.

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