Achat maison 6 pièces - 135m² à BAUVIN (59221)

Située sur la commune de Bauvin, au coeur d'un environnement calme et recherché de la métropole lilloise, cette ancienne ferme bâtie sur une parcelle de plus de 1 200m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou porteurs de projets immobiliers.
La partie habitation développe de beaux volumes et se compose actuellement d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'un appentis, de cinq chambres ainsi que d'un grenier aménageable d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'extension.
À l'extérieur, plusieurs dépendances, un vaste hangar et de nombreux espaces annexes viennent compléter l'ensemble, permettant d'envisager divers projets : résidence familiale de caractère, activité artisanale, stockage, création de logements ou opération de valorisation foncière (sous réserve des autorisations administratives).
Cette propriété, exposée plein sud, séduira les acquéreurs en quête d'un bien rare à fort potentiel, offrant de multiples perspectives d'aménagement sur un terrain généreux.
Une opportunité unique pour donner vie à un projet ambitieux dans un secteur prisé de la métropole lilloise. À découvrir sans tarder!
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
135m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

7 %

Performance énergétique

, émission 160 de Co2 par an
419160
, 160 kg de Co2 m2 par an
160

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 09/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.15 ans

Nombre d’habitants

5124 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.62 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

96.26 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

71.3 %

BAUVIN

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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'

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À l'arrière, une buanderie pratique offre un espace de rangement supplémentaire pour les équipements du quotidien.

À l'étage, vous trouverez :
4 chambres spacieuses avec placards/dressings intégrés,
une salle de bain complète avec toilette supplémentaire
une mezzanine agréable faisant office de grand palier
Un garage complète cette partie habitation.

Le vrai coup de coeur : le jardin arboré superbement entretenu, riche de nombreuses essences (kiwis, vignes, glycine) et d'un petit potager.
Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, à l'abri des regards.

Les + :
Batîe sur plus de 500 m² de terrain
Maison très bien entretenue et habitable sans travaux
Nombreux rangements intégrés
Exposition idéale
Quartier calme et recherché
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'

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Le bien est complété par une cave, un double garage, un atelier, ainsi qu'un parking pouvant accueillir deux véhicules.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un beau jardin bien exposé,
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