Achat maison 10 pièces - 282.85m² à ANDRES (62340)

Coup de coeur assuré pour cet ensemble immobilier sur une parcelle clôturée d'environ 1400 m², composé de deux habitations de style fermette dont une exploitée en gîte labellisé avec une excellente rentabilité d'environ 250 nuitées par an.
La maison principale comprend : au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une salle à manger d'environ 25 m², un grand salon lumineux de 40 m² avec véranda, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une salle d'eau avec wc, une chambre.
A l'étage : un grand palier d'environ 27 m² pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente, 3 chambres, une salle de bains.

Garage, 3 places de stationnements privatives.
Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique.

La seconde habitation aménagée en gîte comprend : une belle pièce de vide d'environ 45 m² , un cellier, un wc, une salle d'eau
A l'étage : un palier desservant 2 chambres
Un jardin

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'



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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
282.85m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
6
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1940
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1696
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1480 € et 2040 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.11 ans

Nombre d’habitants

1534 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.69 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

44.09 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

86.1 %

ANDRES

Maison, 10 pièces - 282.85 m²

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Au rez-de-chaussée : une entrée, WC, une salle d'eau, un séjour d'environ 47m², une cuisine équipée.
A l'étage sur dalle béton : un palier desservant 4 chambres, salle de bain avec wc et un dressing 

Un garage + carport

Le tout bâti et arborée sur une parcelle d'environ 1 400m²
Possibilité de faire une chambre au rez-de-chaussée

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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A l'extérieur, un jardin exposé SUD sans vis à vis, une dépendance
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Au 1er étage un grand séjour, une chambre actuellement aménagée en bureau.
Au dessus 2 chambres.
Une cave
Le tout en très bon état général et libre de toute occupation
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' (6.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au second : un palier desservant 2 autres chambres.
un beau Jardin exposée Sud-Ouest avec terrasse,
une grande cave.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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