Achat appartement 2 pièces - 29.89m² à STELLA (62780)

Belle opportunité à Stella-Plage, à deux pas du Touquet-Paris-Plage !
Découvrez cet agréable appartement T2 avec coin cabine de 32 m², idéalement situé dans la station balnéaire prisée de Stella-Plage, à proximité immédiate des plages et des restaurants et activités.
Vous apprécierez son exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que son balcon avec vue dégagée sur les dunes, parfait pour profiter de l'environnement naturel exceptionnel.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'un coin cabine fonctionnel et d'une salle d'eau.
Atout rare sur le secteur : un très beau garage privatif complète ce bien.
Les plus :
Station balnéaire recherchée
Proche du Touquet-Paris-Plage
Exposition Sud-Ouest
Balcon avec vue dunes
Séjour lumineux
Garage privatif
Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer.
À découvrir sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
29.89m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1991
Copropriété de lots (annexes incluses)
52
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

524 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1897
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 613 € et 829 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 20/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

STELLA

Appartement, 2 pièces - 29.89 m²

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216 000

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il se compose d'un hall d'entrée, salle d'eau, WC, séjour avec cuisine ouverte équipés, une chambre, terrasse, cave, parking.
pour plus de renseignements ou programmer une visite veuillez nous contacter.

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Idéalement situé entre le centre et la mer.
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2 chambres confortables.
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Une vue latérale mer appréciable
Situé dans une résidence de standing, à deux pas de la plage et des commerces, ce bien propose des prestations soignées et un état proche du neuf.
Un emplacement de parking couvert vient compléter ce bien.
Emplacement recherché
Aucun travaux à prévoir
À visiter sans tarder !
Contactez-nous pour organiser une visite. (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Ascenseur pour un accès facilité
Avantages : disponible de suite.
Bien neuf avec garanties décennales
Faibles charges de copropriété
Emplacement idéal dans une station balnéaire dynamique
Confort moderne et excellent rendement pour un investissement.
Frais de notaire réduits.

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Coin cabine : Idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de détente.
Balcon sud espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.
Place de parking privatif , offrant un stationnement sécurisé.
Situé dans un secteur recherché à Stella Plage, à proximité immédiate des commerces et de la plage, cet appartement est une opportunité idéale pour les investisseurs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter !

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Cellier dans les parties communes, pratique pour le rangement
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Résidence récente (2023) avec faibles charges de copropriété
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Équipements modernes, faibles coûts d'entretien
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