Achat appartement 2 pièces - 62.22m² à STELLA (62780)

Vente d'un appartement T2 Cabine Duplex, construction 2023 à Stella Plage
Investissez dans un bien immobilier moderne, situé dans une station balnéaire très prisée, à proximité du centre et de la plage.
Type de bien : T2 en duplex
Surface : 62,22 m² habitables, offrant un espace fonctionnel et lumineux.
Résidence secondaire, principale ou investissement locatif
Proche du centre-ville et de la plage
Pièce principale lumineuse et aérée
Chambre en duplex, avec espace optimisé
Cabine et dressing.
Extras : Balcon.
Place de stationnement réservée
Cellier en partie commune au rez-de-chaussée, pratique pour le rangement
Ascenseur pour un accès facilité
Avantages : disponible de suite.
Bien neuf avec garanties décennales
Faibles charges de copropriété
Emplacement idéal dans une station balnéaire dynamique
Confort moderne et excellent rendement pour un investissement.
Frais de notaire réduits.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
62.22m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
2023
Copropriété de lots (annexes incluses)
16
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 313 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
1023
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 483 € et 654 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

STELLA

Appartement, 2 pièces - 62.22 m²

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375 900

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Idéalement situé entre le centre et la mer.
Construction 2019.
D'une surface de 61m².
2 chambres confortables.
Un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours
Une vue latérale mer appréciable
Situé dans une résidence de standing, à deux pas de la plage et des commerces, ce bien propose des prestations soignées et un état proche du neuf.
Un emplacement de parking couvert vient compléter ce bien.
Emplacement recherché
Aucun travaux à prévoir
À visiter sans tarder !
Contactez-nous pour organiser une visite. (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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pour plus de renseignements ou programmer une visite veuillez nous contacter.

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Cet appartement, vendu loué, constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité bénéficiant d'une rentabilité immédiate. Vous apprécierez son séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé plein Sud ainsi que sa cuisine équipée et aménagée, parfaitement intégrée à l'espace de vie.
Appartement T3 traversant d'environ 53 m²
Vendu loué
Balcon exposé Sud
Séjour lumineux
Cuisine ouverte équipée et aménagée
Résidence récente de 2015
Ascenseur
Copropriété de moins de 15 ans
Place de parking couverte et sécurisée
Local vélos commun
Proche du centre-ville, de la plage et du Touquet
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un environnement recherché.
À découvrir sans tarder !
Stéphane NIEDZWIEDZ
Conseiller Immobilier
Citya Stella Plage Nord de France

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Typologies disponibles
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T3
T3 Cabine
T4
T4 Cabine
Une offre attractive est proposée pour les premières ventes réalisées (conditions nous consulter).
Un emplacement rare et recherché, idéal pour :
une résidence principale
un pied à terre
ou un investissement patrimonial de qualité

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Pour votre tranquillité, vous disposerez également d'une place de parking privative, un véritable atout sur le secteur.
Emplacement privilégié en bord de mer.
Studio entièrement rénové.
Aucun travaux à prévoir.
Cuisine ouverte aménagée et équipée.
Balcon.
Place de parking privative.
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif.
À proximité immédiate de la plage et des commodités.
Un pied-à-terre clé en main sur la Côte d'Opale, à découvrir sans tarder !
Citya Stella Plage Nord de France.
Stéphane NIEDZWIEDZ - Conseiller Immobilier.

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Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique vue sur les dunes et vue mer. L'un des balcons, particulièrement spacieux, dessert les deux chambres et constitue un véritable espace de détente pour profiter pleinement du cadre exceptionnel.
Pour votre confort, ce bien dispose également d'un grand garage sécurisé, un atout rare et recherché sur le secteur.
Située en front de mer, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la station balnéaire de Stella-Plage, à quelques minutes seulement du Touquet-Paris-Plage. Un environnement dynamique, en pleine évolution, offrant de nombreux commerces, activités et espaces naturels.
Une opportunité rare sur le marché, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité.
À découvrir sans tarder ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Les atouts du bien :
Appartement neuf aux prestations haut de gamme
2 chambres confortables
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Salle d'eau moderne
Balcon/Terrasse selon lot disponible
Résidence sécurisée aux normes actuelles de performance énergétique
Entre plage, dunes et forêt de pins, profitez d'un environnement exceptionnel toute l'année. Stella-Plage séduit par son authenticité, son calme et sa proximité avec les commerces et les loisirs.
Option garage fermé : 35 000 € Cuisine équipée clé en main : 18 000 €
Résidence principale Résidence secondaire Investissement patrimonial de qualité
Stella-Plage - Côte d'Opale À quelques pas de la plage et à seulement 6 km du Touquet-Paris-Plage.
Contactez dès maintenant votre conseiller Citya Stella Plage Nord de France pour découvrir les disponibilités et les conditions de réservation de ce programme neuf d'exception.
Vivre au bord de la mer n'est plus un rêve, c'est une adresse.

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Un garage privatif, particulièrement rare à Stella-Plage, complète ce bien.
Résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre : une belle opportunité à saisir !!

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Atouts du bien :
Ascenseur
Exposition Sud et Ouest
À proximité immédiate des commerces
800 m de la plage
À quelques minutes du Touquet-Paris-Plage
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