Achat appartement 2 pièces - 66m² à RONCQ (59223)

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de type loft T2/3, idéalement situé dans le secteur recherché du Blanc Four. Entièrement rénové en 2017, il prend place au 3? étage d'une résidence sécurisée de 5 étages avec ascenseur.
D'une surface habitable de 66,19 m², ce bien allie parfaitement modernité, confort et fonctionnalité.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par de larges ouvertures en aluminium offrant une agréable vue dégagée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, séduit par son design contemporain et sa praticité.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace d'appoint. Une salle de bains et des WC indépendants viennent compléter cet ensemble.
Chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année
Place de stationnement extérieure incluse
Appartement en excellent état, prêt à emménager
Côté emplacement, tout est réuni pour une vie quotidienne facilitée : établissements scolaires (de la crèche au collège), commerces de proximité, restaurants, espaces verts et services médicaux sont accessibles rapidement. Les transports sont également à portée de main avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied, et métro/tramway à moins de 10 minutes en voiture.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de volumes et de luminosité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
66m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Copropriété de lots (annexes inclus)
30
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

954 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1584
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 860 € et 1200 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.97 ans

Nombre d’habitants

13873 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

50.31 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

52.39 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

65.4 %

RONCQ

Appartement, 2 pièces - 66 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr



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160 € de charges par mois comprenant l'eau et le chauffage.
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NBRE DE LOTS : 120
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Pour compléter ce bien un balcon, un cellier et un garage avec courant et porte électrique.
Copropriété de 22 lots, charges annuelles 1800€ et taxe foncière 913€.
Petit rafraichissement à prévoir.

Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Un séjour doté d'une cheminée style art déco, parquet massif.
Une cuisine lumineuse donnant sur le balcon de 11m2, avec une vue sur un jardin arboré.
Deux chambres , une salle de bain complète ce bien .
Stationnements aisés , possibilité de louer un garage.

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A venir visiter sans plus tardé.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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L'espace nuit se compose d'une belle chambre attenante à la salle de bains.

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Ce bien mérite toute votre attention.

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La cuisine toute équipée est ouverte sur ce beau séjour.

Ce bien récent bien bénéficie de 2 grandes chambres et d'une salle de douches.

Pour parfaire le tout, cet appartement est vendu avec une place de parking.
État technique impeccable.

Ce bien mérite vraiment toute votre attention.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr