Situé au coeur du très recherché secteur Bourg à Marcq-en-Baroeul, cet appartement 2 pièces de 46 m² avec garage bénéficie d'un environnement particulièrement apprécié : un quartier résidentiel élégant, verdoyant et paisible, reconnu pour sa qualité de vie.
À deux pas des commerces de proximité, des écoles, des transports et avec un accès rapide aux grands axes vers Lille, l'emplacement conjugue parfaitement calme et praticité.
Implanté au 1er étage d'une copropriété récente de 2007, sécurisée et parfaitement entretenue, ce T2 propose une distribution fonctionnelle et équilibrée.
Il se compose d'une entrée avec couloir et rangements intégrés, d'un séjour lumineux d'environ 21 m², d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, ainsi que d'une chambre confortable de 12 m². Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé complètent l'ensemble.
L'appartement est sain, bien entretenu et prêt à accueillir votre projet, sans travaux lourds à prévoir, offrant ainsi une base idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.
Atout rare et particulièrement recherché dans le secteur : un garage fermé en sous-sol, garantissant confort et sécurité au quotidien.
Prestations techniques :
Double vitrage PVC
Chauffage électrique
Performance énergétique : DPE C
Bien soumis au régime de la copropriété
Achat appartement 2 pièces - 46m² à MARCQ EN BAROEUL (59700)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
46m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Étage
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
2007
Copropriété de lots (annexes inclus)
112
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
1 280 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-VINC-41091
Performance énergétique
5
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 750 € et 1030 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
41.2 ans
Nombre d’habitants
39943 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
33.5 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
19.19 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
58.6 %
MARCQ EN BAROEUL
Appartement, 2 pièces - 46 m²
Au prix de
199 900 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-VINC-41091
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Proposé par l’agence immobilière
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Présence d'une 4ème chambre en mezzanine
Un petit extérieur, deux garages box fermé ainsi qu'une cave viennent se compléter
Une superbe opportunité ! .
bien soumis au régime de la copropriété
Charges: 6884 par an
sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ' (3.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Entièrement rénové il y a moins de 3 ans (électricité, plomberie, menuiseries, sols en parquet huilé, peintures, cuisine, salle de bain...).
Deux places de stationnement privatif ( un en extérieur et un en sous-sol) ainsi qu'une cave complètent le tout.
Charges : 3280/an (communs, chauffage, eau)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr '
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Copropriété de 41 lots, charges mensuelles de 120 /mois (entretien des communs, espaces verts, ascenseur, syndic et travaux).
La résidence seniors propose un cadre de vie idéal avec de nombreux espaces communs pour rencontrer les autres résidents, recevoir famille et amis, ou participer à des activités variées.
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Copropriété de 41 lots, charges mensuelles de 84 /mois (entretien des communs, espaces verts, syndic et travaux).
La résidence seniors propose un cadre de vie idéal avec de nombreux espaces communs pour rencontrer les autres résidents, recevoir famille et amis, ou participer à des activités variées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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