Achat appartement 6 pièces - 100m² à LOMME (59160)

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T3 de 100 m², à personnaliser selon vos envies, situé dans un environnement calme et ultra - pratique, à deux pas du métro Lomme Bourg.
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Ses annexes : Garage, Cave saine, Abri de jardin
Appartement À rénover laissez libre cours à votre imagination !
Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour créer l'appartement qui vous ressemble.
Petite copropriété de 1949 avec 5 lots en cours de création / Syndic bénévole / pas de procédure en cours / 100 charges annuelles euros.
Prix de vente 179 000 € FAI dont 5.29 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 170 000 €.'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
100m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
2
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
1949
Copropriété de lots (annexes inclus)
5
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

100 € /an

Honoraire charge acquéreur

5.29 %

Performance énergétique

, émission 57 de Co2 par an
30857
, 57 kg de Co2 m2 par an
57

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2690 € et 3690 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

LOMME

Appartement, 6 pièces - 100 m²

Au prix de

179 000

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La copropriété, composée de 5 lots d'habitation, les charges s'élèvent à 100 € par an.
Prix de vente 123 000 FAI dont 6.99% d'honoraires à la charge acquéreur, prix hors honoraires : 115.000€

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'' (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Un comble de 16 m2 qui peut être aménagé est vendu avec l'appartement
Peu de charges de copropriété : 100 € annuelles, syndic bénévole
Petite copropriété de 1949 avec 5 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Prix de vente 128 400 FAI dont 6.99% d'honoraires à la charge acquéreur, prix hors honoraires : 120.000€
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'' (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Charges de copropriété : 142 Euros par mois
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Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, services), ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur.
'Prix de vente 107 000 € FAI dont 7% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 100 000 €.'
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr''
(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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La résidence, bien entretenue, propose un environnement calme et agréable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une personne recherchant un bien de plain-pied sans contrainte d'escalier
Charges de copropriété : 1100 euros à l'année
Nombre de lots d'habitation : 43
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