Achat appartement 4 pièces - 101.16m² à LILLE (59000)

Appartement Type 3 (2 chambres) de 69 m² au Centre de Lille
Situé en plein coeur de Lille proche métro, commerces et gares, dans une copropriété sécurisée de 144 lots, cet appartement traversant de 3 pièces offre un beau potentiel . Ses 69 m² bien agencés révèlent d'une part un séjour lumineux de 22 m² et une cuisine indépendante de 9 m² disposant d'un coin repas, et d'autre part une zone nuit comprenant hall d'entrée avec rangements, deux chambres au calme ainsi qu'une salle de bains. Fenêtres en double vitrage aluminium. Charges annuelles 2.640 € comprenant eau, chauffage collectif urbain, syndic et entretien de la résidence. Une cave complète l'ensemble et une place de parking sécurisée peut être acquise en supplément.
Prix de vente 260.000 € FAI dont 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 250.000 €. Pas de procédure en cours.
SQUARE HABITAT VIEUX LILLE .
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement 1 pièce environ 18 m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

Loyer annuel HC : 3 623 €
Rentabilité : 4,8 %
Gestionnaire : Advenis Résidences

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Advenis Résidences), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 2ème étage offre un agencement optimisé avec un séjour, avec coin cuisine et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

À propos de la résidence :
La résidence La Maison Blanche est une résidence étudiante de 2017, idéalement située à Lille, au pied du métro Caulier et de nombreux commerces. Son emplacement constitue un atout majeur, entre Lille et Villeneuve d'Ascq.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, salle de sport, laverie, cafétéria, patio, sécurité, interphone, parking à vélos, internet très haut débit.
La copropriété comprend environ 146 logements.

Appartement LILLE - FIVES, vendu loué.

Situé au pied du métro Marbrerie, et des commerces de première nécessité, au rez-de-chaussée d'une copro de 3 appartements, composé d'un salon, salle à manger, cuisine, une chambre, salle de bain avec toilettes.
Un petit extérieur vient compléter ce bien, avec une cave où possibilité de créer un souplex.

Actuellement loué 450€ HC, 50€ de charges, idéal investisseur.

-Copro en cours de création.
-Nombre de lots : 3

Honoraires Square Habitat inclus à la charge acquéreur, vendu 70 000€ net vendeur, 5 200€ honoraires d'agence, soit 7% du prix net vendeur. (7.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SECTEUR REPUBLIQUE : TYPE 2 TRAVERSANT
A deux pas de la Place République, Square Habitat vous propose cet appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété. IL se compose d' un séjour avec coin cuisine, d' une chambre sur l'arrière offrant une vue dégagée et paisible. Charges mensuelles : 57€ - Copropriété de 5 lots. Proximité transport en commun et commerces.
A visiter sans tarder ! SQUARE HABITAT VIEUX LILLE

Situé au coeur de l'artère principale du secteur prisé Saint-Maurice Pellevoisin, cet appartement T2 vous offre un cadre de vie idéal.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle de bains. L'ensemble est bien agencé, offrant un espace de vie pratique et chaleureux.
Le tout est complété par une place de parking sécurisée, un véritable atout en coeur de ville.

La localisation est un véritable point fort : à proximité immédiate des gares Lille Flandres et Lille Europe (4 minutes à pieds) , du centre commercial Euralille, des transports en commun (métro, tramway, bus), et de nombreux commerces de quartier. Le secteur bénéficie également d'une vie de quartier animée, avec écoles, services, espaces verts et équipements culturels accessibles à pied.

Au 1er janvier 2026, le DPE évolue avec la valorisation des logements avec chauffage électrique. Futur DPE : C - 154kWh/m²/an.
https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/accueil

Découvrez cet agréable appartement T3 situé dans une résidence de 2004, offrant un cadre de vie confortable et moderne.

La pièce de vie, d'environ 32m2, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 2019. Un cellier attenant vient compléter cet espace de vie en apportant rangement et praticité au quotidien. Le grand balcon est exposé sud-est.
L'appartement dispose de deux chambres bien agencées, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés et d'une entrée avec placards.

Rénové, il bénéficie d'un parquet neuf, d'une cuisine aménagée et équipée récente, de volets récemment posés ainsi que d'une installation électrique revue, permettant d'emménager en toute sérénité.


Pour votre confort, une place de parking en sous?sol sécurisé est incluse, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Le logement bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement 10 minutes à pied de la gare Lille Europe, il offre un accès idéal aux liaisons TGV et internationales. La station de métro la plus proche, Saint?Maurice Pellevoisin, se trouve à 5 minutes de marche, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble des quartiers lillois.
Le secteur est également riche en commerces, services, restaurants et petites boutiques qui facilitent la vie quotidienne.

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT : Nous vous proposons à la vente ce lot de 4 chambres de bonne idéalement situé à 600 m de la gare LILLE-FLANDRE. Plusieurs possibilités s'offrent a vous.
Prévoir travaux de réaménagement.
Copropriété de 16 lots, charges annuelles d'environ 1100 € (chauffage inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT DE TYPE 2 AVEC DOUBLE MEZZANINE, A PROXIMITE DE LA GARE ET DE LA GRAND PLACE : Cet appartement vous séduira par son agencement optimisé et son calme surprenant en coeur de ville, il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte et une mezzanine, d'une chambre avec mezzanine, idéale pour un espace bureau ou rangement, d'une salle de bains avec wc, Charges mensuelles : 101 € - Copropriété de 20 lots .
EMPLACEMENT IDEAL POUR TOUT FAIRE A PIED.
A VISITER SANS TARDER ! SQUARE HABITAT VIEUX LILLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Studio idéal investisseur - Faculté de Droit Lille Moulins

Type : Studio
Localisation : Lille Moulins secteur Faculté de Droit
Situation : 1er étage d'une petite copropriété
Actuellement loué : 500 €/mois dont 25 € de charges

À seulement quelques mètres de la Faculté de Droit de Lille, découvrez ce studio idéalement placé pour un investissement serein et durable. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des transports, commerces et vie étudiante du quartier Moulins.

Emplacement stratégique pour la location étudiante
Petite copropriété entretenue de 9 lots
Locataire sérieux en place : revenu immédiat
Faibles charges de copropriété de 500€ par an

'Prix de vente 112 906 € FAI dont 7.53 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 105 000 €.'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (7.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

APPARTEMENT TYPE 2 - LILLE MOULINS FAC DE DROIT
Situé dans le quartier dynamique de Lille Moulins, à seulement quelques mètres de la faculté de droit et du métro, cet appartement est parfait pour un investissement locatif sécurisé.
Appartement traversant de type 2 au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue (9 lots), offrant calme et luminosité.
Déjà loué : Bail nu en cours, loyer mensuel de 550€ charges comprises (525€ + 25€), garantissant un revenu immédiat.
Faibles charges : Seulement 500€ par an, idéal pour optimiser la rentabilité.
Points forts :

Emplacement prisé par les étudiants et jeunes actifs
Proximité immédiate des transports et commodités
Petite copropriété à taille humaine
Rentabilité locative assurée

'Prix de vente 123 650 € FAI dont 7.53 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 115000 €.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (7.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)