Achat appartement 3 pièces - 66.78m² à CONDE SUR L ESCAUT (59163)

CITYA immobilier vous invite à visiter cette appartement LOUE de 67 m² en résidence de standing avec sa place de parking .

Le vaste hall d'entré vous distribue 2 chambres, la salle de bain, Wc, sa cuisine meublée et son spacieux séjour très lumineux avec son balcon.

Pas de travaux à prévoir !

L'idéal pour investisseur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
66.78m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Étage
Rez-de-chaussée
Cuisine
Aucune
Année de construction
2010
Copropriété de lots (annexes inclus)
86
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 200 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1626
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1060 € et 1440 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.64 ans

Nombre d’habitants

9297 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

62.49 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

112.01 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

34.6 %

CONDE SUR L ESCAUT

Appartement, 3 pièces - 66.78 m²

Au prix de

99 735

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Bonne état général !! secteur très calme à proximité des transports et commerces !!

Pour plus d'infos nous contacter

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Il est composé : d'un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie de 25 m², une chambre, une salle de bain et wc séparé et un balcon exposé plein sud.
Charges annuelles : 1250 € / AN ( entretien parties communes, espaces verts et ascenseur).
Appartement très propre et lumineux, aucun travaux à prévoir, DPE en C, Chauffage électrique, résidence sécurisée.
RARE SUE LE SECTEUR, IDEAL 1 ERE ACQUISITION OU INVESTISSEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'

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Atout supplémentaire : un grand garage fermé, rare sur le secteur.
Le tout dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.

Charges de copropriété annuelles : 1085,96 €.
Copropriété de 265 lots, dont 112 à usage d'habitation.
Aucune procédure en cours.

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Les charges trimestrielles s'élèvent à 420 €, incluant l'entretien des parties communes et les services de la résidence.

Un bien idéal pour un investissement locatif serein, dans un environnement pratique et bien desservi.

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Situé à proximité immédiate de la gare, du centre ville et de toutes les commodité, cet appartement est idéal !

Copropriété gérée par Square HABITAT
Charges : 180 € par trimestre concernant
Fond travaux : 9€

Lots principaux : 17
Lots secondaires : 20

Pour plus d'informations contactez l'agence SQUARE HABITAT de VALENCIENNES

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L'appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Enfin, l'atout majeur en centre-ville : un garage privatif est inclus pour garantir votre stationnement. Un bien rare et sans défaut !

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2 grandes chambres

Un séjour généreux et des espaces de vie confortables

Une cave, idéale pour le stockage

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser l'appartement selon vos envies

Un emplacement privilégié, de grands espaces et un potentiel exceptionnel : une opportunité à ne pas manquer en plein coeur de la ville.

Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite !
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Emplacement idéal : toutes les commodités à pied (commerces, transports, écoles, restaurants).
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