Location maison 4 pièces - 170.31m² à Cohade (43100)

SQUARE HABITAT vous propose à la location cette belle maison de 170m², située à COHADE. A l'étage, vous trouverez la partie vie, composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, 4 chambres ainsi que deux salle de bains avec WC. Une mezzanine pouvant être aménage en chambre, bureau, salle de jeux... complète ce niveau. Ensuite, au sous-sol, vous bénéficiez d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules, deux caves ainsi qu'une pièce avec sa salle d'eau privative. Côté technique, chauffage individuel électrique complété par le poêle à bois. La maison dispose de deux jardins de 150m² chacun, à l'avent et à l'arrière de la maison. Le bien est idéalement situé, à deux pas de l'école, des transports scolaires et des commodités. Ainsi qu'à 5 minutes de BRIOUDE et à proximité immédiate de l'A75 et des gares. Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez Amélie MARTIN au 06.23.37.46.18.

Informations sur le logement

Nature

Maison

Surface habitable

170.31m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Meublé

Non

Nombre de salles de bain

Année de construction

1970

Typologie

Date de disponibilité

23/09/2026

Nombre de salle d'eau

Nombre de caves

Loyer hors charges

950 €

Montant des charges

- €⁽¹⁾

Dépôt de garantie

950 €

Honoraires charge locataire

970 € TTC⁽²⁾

Dont 120 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

1796

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2470 € et 3390 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Âge moyen

43.58 ans

Nombre d’habitants

868 habitants

Taxe foncière

31.76 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

90.18 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

77.2 %

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