Achat appartement 3 pièces - 67.65m² à MONTPELLIER (34080)

*** piscine, résidence avec parc, vendu sans locataire***

Square habitat Languedoc vous propose en exclusivité ce T2 en résidence sécurisée.
La résidence est située sur un secteur calme à 500 mètres du tram Celleneuve, en face de l'esplanade Léo Malet et du parc Dioscoride.

Le logement totalise 41 M2 avec un balcon sans vis à vis donnant sur la piscine et parc classé de la résidence. ( exposition est)
Très bonne configuration du logement : Séjour avec coin cuisine séparé, chambre avec placard ,salle de bains, WC séparés.
Prévoir rénovation de l'appartement.

Résidence bien entretenue avec piscine et jardin à l'arrière.
1 place de parking
Logement disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Secteur 'Grèzes - Bouisses' / pavillonnaire

Square Habitat Languedoc vous propose ce 2 pièces dans une résidence
récente, arborée, au calme et bien entretenue, logement en basse consommation.

Ce logement se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec coin cuisine donnant accès à une terrasse de 10m² sans vis à vis, une chambre et une salle de bains équipée avec WC.
Le logement est équipé d'un programmateur chauffage et d'une alarme volumétrique. Ballon thermodynamique.

Très bonne performance énergétique classe A.
Une place de parking en sous sol accompagne ce bien. Un local vélo sécurisée est disponible dans la résidence.
Navette Bus / tram ligne 5 en quelques minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Square habitat Montpellier vous présente en exclusivité cet appartement T4 de 82 m², situé dans une résidence gérée par nos soins.
Le bien distribue une entrée avec placard, un séjour et une cuisine séparée. Côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de presque 10 m² orienté sud. La cuisine donne également sur un petit extérieur.
Le balcon principal offre une vue dégagée sur le jardin intérieur de la résidence, idéale pour profiter du soleil. L'appartement bénéficie également d'un chauffage collectif et de fenêtres en double vitrage pour un confort thermique optimal. (Rénovation énergétique extérieure de la résidence réalisée en 2023).
Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des universités et de toutes commodités.
Idéal investissement (l'appartement est actuellement loué en meublé à 3 étudiants), possibilité de ne pas renouveler les baux pour en faire sa résidence principale.

Atout supplémentaire : un stationnement privatif.

Contactez Claire pour une visite au O6O2O62771

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

*** piscine / parc / jardin privatif / garage ***

Square Habitat Montpellier vous propose ce bel appartement de 2 pièces dans une résidence bien entretenue.

Idéalement localisé dans le secteur de la Martelle ( rue Sophie Germain) , le bien bénéficie d'un environnement pratique agréable et sécurisant. Le tram est à 1km ( parc Fontcollombe)

La résidence propose des espace verts et une piscine.

Situé en rez de jardin, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie principale de 35m² exposée idéalement sud apportant une belle luminosité.

L'espace nuit comprend 1 chambre avec placard, une salle de bains et des WC indépendants.
Vous apprécierez le jardin en partie dallé, au calme sans vis à vis.
Une place de parking extérieur et un garage fermé complète le bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Square Habitat Montpellier vous propose ce bel appartement de 3 pièces dans une résidence bien entretenue gérée par nos soins.

Idéalement situé Rue Robert CAPA, secteur Montpellier Nord - Rond point de la Lyre : le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec commerces, établissements universitaires ( STAPS IUT) proche Occitanie.

L'appartement se trouve en rez de chaussée surélevé, à l'arrière de la résidence, offrant calme et tranquillité.
Entièrement climatisé, le logement propose, une belle pièce de vie principale avec la cuisine semi-ouverte. (L'ensemble de 31m²)
14 m² de terrasse exposée sud pour profiter pleinement des extérieurs.

Le logement dispose également :
De 2 chambres confortables avec placards intégrés
D'une salle de bains avec WC indépendants

Une place de parking en sous-sol accompagne ce bien
Le ravalement de façade est en cours d'achèvement ( déjà payé)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Square Habitat Montpellier vous propose ce bel appartement de 3 pièces dans une résidence bien entretenue gérée par nos soins.

Idéalement localisé dans le secteur Villeneuve d'Angoulême, le bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable à proximité immédiate des commerces, du tram ( ligne 2),à seulement 2,5km de la place de la comédie, avec un accès rapide à l'A9.

Situé au 2ème étage, l'appartement offre un cadre calme et confortable.
Il se compose d'une agréable pièce de vie principale exposée idéalement sud/est apportant une belle luminosité, ainsi que d'une cuisine séparée, entièrement équipée, idéale pour les repas en famille.

L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Vous apprécierez également son grand balcon filant, accessible depuis les différentes ouvertures de l'appartement, offrant un véritable espace extérieur.
Une place de parking en sous-sol accompagne ce bien ainsi qu'une cave.
Un garage est proposé en supplément du prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

**Appartement libre de suite**

Square Habitat Montpellier vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces dans une résidence de 2012. Elle se situe à Grabels à proximité d'Euromédecine à seulement 15 minutes à pied de l'arrêt de tramway Occitanie. Les petits commerces de proximités sont présents (pharmacie, supermarché, épicerie..).
L'appartement est situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur , il bénéficie d'un grand extérieur de 20m2, de deux places de parking en sous-sol sécurisé et d'un cellier sur le palier pour plus de rangement.
L'entrée dessert la pièce à vivre de quasi 30m2 avec cuisine ouverte et accès à la grande terrasse. Le coin nuit se compose de deux chambres. La salle de bains est aménagée et possède un emplacement pour la machine à laver. Les WC sont indépendants.

Le logement est équipé d'un programmateur chauffage et d'une alarme volumétrique. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique individuel.
Local à vélo sécurisé situé en sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

*Montpellier Ouest, secteur Croix d'Argent / Marquerose*

Square Habitat Montpellier vous présente en exclusivité un agréable T3 en rez-de-jardin dans un secteur calme tout en restant proche du tramway, des commerces et des écoles.

Au sein d'une résidence récente, l'appartement propose une pièce de vie orientée ouest avec volet roulant électrique donnant sur une terrasse de 13m2 et un jardin de quasi 50m2. La cuisine est ouverte sur le séjour. Le coin nuit se compose de deux chambres dont l'une avec placard. Une salle de bains avec emplacement machine à laver. Un wc séparé.
Un parking en sous-sol complète ce bien.

La résidence est récente bien entretenue. L'appartement est libre . le jardin ne donne pas sur la rue,
Le chauffage est électrique, possibilité d'installer une climatisation. L'eau chaude est produite grâce à un ballon thermodynamique dont l'entretien est compris dans les charges.

DPE A
Appartement propre et prêt à vivre / pas de travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

Square Habitat Montpellier vous propose ce studio géré dans le quartier dynamique de Port Marianne. La résidence Les Estudines, située à seulement 50 mètres du tramway (ligne 3), proche des campus Richter, ISEM, IPAG, et Paul-Valéry, ainsi que des commerces, loisirs et plages constitue un placement idéal.
L'appartement situé au 2ème étage avec ascenseur propose un aménagement idéal pour étudiant. Une pièce de vie avec coin cuisine et placard (penderie, étagères), un coin bureau, le tout donnant accès à un balcon filant, une salle d'eau avec WC. La résidence dispose d'une laverie, d'une pièce de vie et cuisine commune.
- Le bien est actuellement sous contrat de location avec un bail commercial, vous permettant de bénéficier du régime LMNP et d'une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, sous réserve des conditions en vigueur.
- DPE C

Vous bénéficiez d'un appartement géré, avec un loyer annuel hors taxes de 3 455 €

Contactez Claire pour une visite au O6O2O62771

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

T2 lumineux au calme secteur 'Galine'

Square Habitat Montpellier vous propose en exclusivité au sein d'une copropriété bien entretenue de 30 appartements, vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour la vie au quotidien et l'accès aux transports.
Au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement vous propose une entrée avec penderie, un salon avec cuisine ouverte donnant accès à l'extérieur et bénéficiant d'une vue dégagée en intérieur d'îlot. La chambre de 12.4 m2 donne également à cet espace extérieur. La salle de bains est équipée d'un meuble vasque, d'un emplacement pour une machine à laver et d'une baignoire. Enfin, les toilettes sont séparées.

Une place de parking en sous-sol sécurisée complète ce bien. Un local vélo est également disponible dans la résidence.

La production d'eau est individuelle via un ballon électrique. Le chauffage , individuel également via des radiateurs récents. Possibilité d'installer une climatisation.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien clef en main dans une résidence récente .
Contactez Claire pour une visite au O6O2O62771

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr