
Achat maison 8 pièces - 135m² à VILLERSEXEL (70110)
COUP DE COEUR :Propriété de charme avec gîte et dépendances en Haute-Saône
Et si vous changiez de vie ?
Au coeur d'un village paisible de Haute-Saône, cette ancienne ferme de caractère, labellisée Fondation du Patrimoine, vous invite à ralentir et à profiter d'un cadre naturel exceptionnel.
Rénovée avec passion à partir de matériaux biosourcés, cette propriété rare allie authenticité, confort et potentiel. Elle se compose de trois bâtiments : une maison principale chaleureuse, une vaste grange pleine de possibilités, et un gîte indépendant déjà exploité.
Une maison principale pleine d'âme:
Dès l'entrée, le charme opère : tomettes anciennes, poutres apparentes, escalier en chêne et poêle de masse alsacien sur mesure créent une atmosphère unique.
Rez-de-chaussée : pièce de vie authentique avec cuisine de caractère (évier en pierre, ancienne cuisinière en fonte revisitée)
1er étage : bureau, bibliothèque/chambre, salle d'eau avec buanderie, chauffe-eau solaire
2e étage : salon cosy, salle de bains et grande chambre sous les toits avec dressing
Matériaux nobles, isolation écologique (chaux/liège, laine de mouton), parquet massif? chaque détail a été pensé avec soin.
Grange & dépendances : un potentiel exceptionnel
Volumes impressionnants et charme intact pour cette grange offrant :
Atelier, stockage, box avec eau et électricité
Possibilités d'aménagement multiples : habitation, activité artistique ou professionnelle
Un gîte indépendant prêt à exploiter:
Déjà en activité, ce gîte est un véritable atout :
Cuisine équipée avec poêle à granulés
Salle de bain (douche + baignoire)
2 chambres à l'étage, dont une avec poutres apparentes
Grenier aménageable
Le tout avec un jardin privatif, intime et verdoyant.
Un écrin de nature préservé:
Sur un terrain arboré de 2 500 m² labellisé LPO :
Mare naturelle, refuge pour la biodiversité
Potager, verger, poulailler, enclos
Ancien rucher transformé en cabane
Toilettes sèches
Un lieu idéal pour les amoureux de nature et de projets écologiques.
Situation idéale
Villersexel : 10 min
Lure : 20 min
Vesoul : 30 min
Bâle : 1h30
Zurich : 2h
Un bien rare, entre authenticité, écologie et art de vivre.
Parfait pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique.
À découvrir sans tarder
cliquer pour afficher plus du text Et si vous changiez de vie ?
Au coeur d'un village paisible de Haute-Saône, cette ancienne ferme de caractère, labellisée Fondation du Patrimoine, vous invite à ralentir et à profiter d'un cadre naturel exceptionnel.
Rénovée avec passion à partir de matériaux biosourcés, cette propriété rare allie authenticité, confort et potentiel. Elle se compose de trois bâtiments : une maison principale chaleureuse, une vaste grange pleine de possibilités, et un gîte indépendant déjà exploité.
Une maison principale pleine d'âme:
Dès l'entrée, le charme opère : tomettes anciennes, poutres apparentes, escalier en chêne et poêle de masse alsacien sur mesure créent une atmosphère unique.
Rez-de-chaussée : pièce de vie authentique avec cuisine de caractère (évier en pierre, ancienne cuisinière en fonte revisitée)
1er étage : bureau, bibliothèque/chambre, salle d'eau avec buanderie, chauffe-eau solaire
2e étage : salon cosy, salle de bains et grande chambre sous les toits avec dressing
Matériaux nobles, isolation écologique (chaux/liège, laine de mouton), parquet massif? chaque détail a été pensé avec soin.
Grange & dépendances : un potentiel exceptionnel
Volumes impressionnants et charme intact pour cette grange offrant :
Atelier, stockage, box avec eau et électricité
Possibilités d'aménagement multiples : habitation, activité artistique ou professionnelle
Un gîte indépendant prêt à exploiter:
Déjà en activité, ce gîte est un véritable atout :
Cuisine équipée avec poêle à granulés
Salle de bain (douche + baignoire)
2 chambres à l'étage, dont une avec poutres apparentes
Grenier aménageable
Le tout avec un jardin privatif, intime et verdoyant.
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Situation idéale
Villersexel : 10 min
Lure : 20 min
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Bâle : 1h30
Zurich : 2h
Un bien rare, entre authenticité, écologie et art de vivre.
Parfait pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique.
À découvrir sans tarder
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
135m²
Nombre de pièces
8
Cuisine
Aucune
Année de construction
1948
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : 18227-NF
Performance énergétique
40812
12
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3890 € et 5270 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
48.82 ans
Nombre d’habitants
1425 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
36.7 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
33.01 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
55.3 %
VILLERSEXEL
Maison, 8 pièces - 135 m²
Au prix de
360 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : 18227-NF
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À l'arrière, un terrain clos d'environ 600 m², sans vis-à-vis, offre une belle terrasse couverte et une piscine pour des moments de détente en toute intimité.
Un atout supplémentaire : une dépendance en pierre avec ancien four à pain à restaurer, offrant un potentiel d'aménagement unique.
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Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, confort et authenticité
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Un bien rare, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille en quête d'espace et de caractère.
Atouts :
Prestigieuse maison de maître au charme unique
Volumes généreux et prestations de qualité
Terrain arboré et constructible
Proximité : Bâle à 1h, Belfort à moins de 20 minutes
Dossier complet disponible sur demande
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À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC.
Un grenier isolé complète l'ensemble.
En sous-sol, vous bénéficierez de plusieurs espaces fonctionnels : penderie, chaufferie et zones de rangement.
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Située dans une ville de caractère, à proximité immédiate du lycée, du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie privilégié.
?Une très belle opportunité à découvrir sans tarder.














