
Achat maison 7 pièces - 121m² à HAUT DU THEM CHATEAU LAMBERT (70440)
Sur les contreforts des Vosges, située sur la commune de Haute-Du-Them, dans un environnement calme, en sortie de village, cette maison individuelle construite en 1955 en construction traditionnelle offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement.
Édifiée sur un terrain de plus de 2 174 m² , elle développe environ 120 m² habitables répartis sur 3 niveaux.
Le sous-sol complet comprend un garage, une cave, des espaces de stockage pour le bois ainsi qu'une buanderie.
Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine avec son arrière-cuisine, une salle à manger/un salon ainsi qu'une chambre.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une pièce d'eau et d'une partie grenier offrant des possibilités d'aménagement complémentaires.
Cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.
Les atouts :
Construction traditionnelle
Environnement calme en sortie de village
Plus de 2 174 m² de terrain
Sous-sol complet
4 chambres
Potentiel d'agrandissement et de rénovation
Petit prix
Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder !
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (10.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
cliquer pour afficher plus du text Édifiée sur un terrain de plus de 2 174 m² , elle développe environ 120 m² habitables répartis sur 3 niveaux.
Le sous-sol complet comprend un garage, une cave, des espaces de stockage pour le bois ainsi qu'une buanderie.
Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine avec son arrière-cuisine, une salle à manger/un salon ainsi qu'une chambre.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une pièce d'eau et d'une partie grenier offrant des possibilités d'aménagement complémentaires.
Cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.
Les atouts :
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Plus de 2 174 m² de terrain
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
121m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1955
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
10.71 %
Référence : 18242-NF
Performance énergétique
37011
11
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
48.5 ans
Nombre d’habitants
448 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
35.73 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
41.62 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
72.2 %
HAUT DU THEM CHATEAU LAMBERT
Maison, 7 pièces - 121 m²
Au prix de
62 000 €
*en ce inclus 10.71%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : 18242-NF
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Les points forts :
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- Sa Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
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- Terrasse agréable avec accès direct depuis le séjour
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Piscine 11x5 avec local technique
Dépendances : chalet double + stockage
Terrain de 1,6 hectare clos, dont 1,3 ha de prés plats (idéal chevaux/projet agricole)
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Salle d'eau récente + 2 WC
Buanderie spacieuse
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Extérieurs soignés :
Piscine chauffée
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Côté technique :
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Agencement :
Rez-de-chaussée : espace cuisine, garage, sanitaire, extension type véranda.
À l'étage : salle à manger, salon, cuisine, deux chambres, salle de bain et un espace bureau
Atouts supplémentaires :
Toiture refaite en 2017
Panneaux photovoltaïques de 2017
Extension réalisée en 2023
Dépendance sur le terrain
Des travaux de finition sont à prévoir, ainsi qu'un système de chauffage à installer ou à moderniser, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts.
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Cette propriété offre une base saine et de beaux volumes à exploiter :
Au rez-de-chaussée surélevé :
Une pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger
Une cuisine indépendante
Trois chambres
Une salle de bains et WC séparés
Une buanderie
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec :
Deux garages
Un atelier
Une cave et des espaces de stockage
Les combles, accessibles sur toute la surface, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, avec abri de jardin et puits.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.
Maison saine -Beaux volumes -Environnement calme -Fort potentiel














