Votre agence Square Habitat, vous propose à la vente, en exclusivité, ce trois pièces de 69 m², situé au deuxième et dernier étage de la copropriété 'Les Coteaux des Tilleroyes'.
Cet appartement 'prêt à décorer' dispose d'une confortable terrasse de plus de 25 m², sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une jolie vue sur les collines bisontines.
La copropriété date de 2013, et il n' y a pas de procédure en cours,
Avec cet appartement, tout aux normes PMR, un garage normes PMR également, est vendu avec. La copropriété propose également un local à vélo commun.
Composé, d'une entrée, d'un dégagement desservant une salle d'eau avec WC , deux chambres et des WC séparés, d'une grande pièce à vivre avec cuisine et s'ouvrant sur une confortable terrasse de plus de 25 m², ce dernier étage offre la quiétude que l'on recherche en attique.
Les charges de copropriété (Assurance, entretien, syndicat, fond travaux, eau chaude, chauffage, ascenseur...) s'élèvent à 3200 à l'année* sur les relevés de 2025.
(*dans le cas des précédents habitants dont les consommations d'eau et chauffage dépassaient très largement celles d'autres copropriétaires d'appartement de même surface)
L'appartement précédemment loué, est en bon état général hormis quelques détails esthétiques, et nécessite une décoration un peu plus personnelle pour lui donner encore plus de cachet.
Un projet de home staging virtuel réalisé par la société Rhinov, est présenté afin de suggérer une proposition d'aménagement.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre agence Square habitat Besançon au 03-81-50-40-00.
Achat appartement 3 pièces - 69m² à BESANCON (25000)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
69m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
2
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2013
Copropriété de lots (annexes inclus)
2
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
29m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
3 200 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : FC-BES-18037
Performance énergétique
DPE en cours de réalisation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.09 ans
Nombre d’habitants
120057 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
43.72 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
26.37 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
35.3 %
BESANCON
Appartement, 3 pièces - 69 m²
Au prix de
210 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : FC-BES-18037
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Pas de vis à vis
Emplacement
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L'appartement est équipé de radiateurs électriques à inertie et de double vitrage PVC, l'eau chaude est produite grâce à un ballon électrique.
(consommation annuelle énergétique comprise entre 1620 et 2230 )
Les travaux préconisés par le diagnostic de performance énergétique pour l'amélioration de la note (E à B) s'élèvent à 10 800 environ et prennent en compte l'isolation des murs par l'intérieur et la pose de split réversibles A/A à la place des radiateurs existants.
Cet appartement est vendu avec un garage fermé au sein de la copropriété, et avec une cave au sous-sol.
Un projet de home-staging virtuel a été réalisé par la société 'Rhinov' et est consultable en suivant l'url suivante : https://book.rhinov.pro/504129-ced35311cbfbb78f20024071e17024a5-D:fullscreen/
Charges annuelles de 1113 en 2025 (entretien, syndic, ascenseur assurance, charges communes générales, eau froide) pas de procédure en cours.
Avant - Après ? :
https://book.rhinov.pro/504129?apiKey=ced35311cbfbb78f20024071e17024a5&fullscreen=true
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre agence au 03.81.50.40.00
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L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre , calme et confortable, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un cagibi.
L'appartement dispose également d'un second balcon, offrant une vue dégagée et privilégiée, véritable écrin de verdure proche du centre-ville.
En complément, l'appartement dispose d'un garage fermé en sous-sol, ainsi qu'une cave prestation rare sur le secteur.
Un appartement au charme certain, idéal pour les amateurs de confort urbain et de qualité de vie. A VISITER SANS TARDER!
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Le bien comprend également un garage fermé, une place de parking et une cave.
Cet appartement fonctionnel, propre et bien situé est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
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