Achat maison 5 pièces - 103m² à Villard (74420)

Située à seulement 1,4 km du centre du village d'Habère-Poche, idéalement placée en amont de la Vallée Verte entre Thonon-les-bains (et le bord du lac à 19km) et le centre de Genève (35km).
Cette propriété est orientée Sud Ouest avec vue sur la Vallée Verte vous offrira un superbe cadre de vie
Actuellement composée de 4 pièces principales : cuisine, séjour, 2 chambres, salle de douche, wc, buanderie, cave cette maison beneficie d' un potentiel d'agrandissement avec sa grange de 90 M² au sol permettant une superbe rénovation !
Terrain autour
chauffage électrique par plancher chauffant
DPE F
A VISITER SANS TARDER

Maison moderne de 2013 située dans un cadre calme et agréable à Douvaine.
Cette maison d'habitation de 88,89 m² sur 2 niveaux offre tout le confort moderne à deux pas de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
- Rez-de-jardin : Grande pièce de vie lumineuse de plus de 38 m², avec cuisine ouverte, WC séparé, cellier et garage.
- 1er étage : Un couloir dessert une salle de bains avec baignoire et wc, 2 chambres ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de douche et wc.
Confort et équipements :
- Fibre optique
- Une salle de bain et une salle de douche, 3 WC au total.
- Chauffage par plancher rayonnant électrique avec régulation terminale + convecteurs électriques NFC et NF**/***.
- Possibilité d'installer un poêle ou un insert. Les attentes (conduit et cheminée sont déjà présents)
- Eau chaude sanitaire par chauffe-eau thermodynamique couplé avec un système solaire (300 L).
- Adoucisseur d'eau, centrale d'aspiration.
- Portail électrique.
- Cabane de jardin pour le rangement.
Des travaux de modifications du garage ont été initiés (création des attentes eau et électricité et remplacement de la porte par une baie vitrée) vous laissant l'opportunité de créer de nouvelles pièces de vie, selon vos besoins.
Et pour le stationnement, la maison dispose de 2 places de parking.
Le jardin, exposé sud-est, vous offrira de beaux moments de détente.
DPE : D
Quelques rafraîchissements (peintures) sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison à votre goût.
À découvrir sans tarder !

MENTHONNEX EN BORNES
Dans un écrin de verdure préservé, au calme absolu, cette ancienne bâtisse au charme rare déploie environ 250 m² habitables au sein d'un domaine de 9 000 m² de prairies naturelles et de terres agricoles. Lieu de vie d'exception, cette propriété séduira les amoureux de belles pierres et d'espaces généreux, en quête d'un cadre de vie serein et inspirant.

Elle constitue un véritable havre de paix, parfait pour accueillir chevaux, ânes ou concrétiser tout autre projet de vie en harmonie avec la nature.

Dès l'entrée, la magie opère : la chaleur de la pierre, les volumes généreux et l'atmosphère unique font de cette demeure un lieu à part. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une élégante salle à manger sublimée par un plafond cathédrale, d'une grande cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, d'une pièce de jeux, d'un premier salon intimiste, d'un bureau et d'une salle de bains.

À l'étage, les volumes impressionnent. Un salon ouvert de plus de 50 m² invite à la convivialité, tandis que trois chambres et une salle d'eau apportent tout le confort nécessaire.
À l'étage supérieur, une charmante mezzanine aménagée en espace billard surplombe le séjour et dessert une chambre supplémentaire, offrant une ambiance chaleureuse et ludique.

À l'extérieur, une petite piscine chauffée invite à la détente face à la nature, tandis qu'un garage indépendant complète les prestations. Le terrain, libre de toute nuisance et sans vis-à-vis, offre une rare sensation de liberté et d'espace. Une véritable opportunité pour les passionnés en quête d'un mode de vie paisible, proche de la nature et des animaux.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour qui souhaite allier charme de l'ancien, volumes et qualité de vie, dans un cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes des grands axes tout en étant à l'abri du tumulte.

Ensemble immobilier:
Comprenant un Restaurant avec cuisine professionnelle totalement équipée et aux normes PMR, une salle de réception d'environs 45 couverts avec mobilier de standing, une terrasse couverte d'autant de couverts avec brasero professionnel et mobilier, un parking privé entièrement bitumé, un distributeurs de plats préparés, un bar avec Licence IV. Tout ceci constitue le fond de commerce .
L'ensemble est accompagné d'un logement avec:
Un séjour, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche à l'italienne, à l'étage 3 pièces (soit 3 chambres, soit salon et 2 chambres) et un très grand grenier aménageable

Emplacement exceptionnel pour un commerce car situé sur un axe passant, à 5 mn des remparts de Le Quesnoy et 10 min de la foret de Mormal (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au calme, à l'abri des regards et au coeur d'un quartier résidentiel très recherché de Présilly, cette charmante maison traditionnelle de 127 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort et proximité des commodités.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 332 m², elle se compose de 2 chambres , d'une salle de bains, d'une cuisine équipé, d'un séjour convivial ouvert sur une véranda donnant accès à une terrasse avec vue sur le jardin. Chaque pièce invite à la détente, dans une atmosphère paisible baignée de lumière naturelle.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est un véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez une belle piscine couverte accompagnée de son pool house, idéale pour profiter des beaux jours. Un lieu parfait pour recevoir ou simplement savourer des instants de calme.
La maison dispose également d'un garage double en sous-sol, d'une buanderie avec rangements, ainsi que d'une pièce supplémentaire aménagée comme troisième chambre pour accueillir famille ou amis.
Environnement naturel préservé.

Combloux, ce chalet haut de gamme offre un cadre de vie rare, où chaque espace a été pensé pour sublimer la vue époustouflante sur le Mont-Blanc et les massifs environnants. Véritable havre de paix, il incarne l'alliance parfaite entre confort contemporain, matériaux nobles et nature grandiose.

Construit sur trois niveaux, le chalet se compose d'une spacieuse cuisine aménagée et entièrement équipée, orientée plein Mont-Blanc , ici, on cuisine avec les sommets en toile de fond. Le séjour, chaleureux et lumineux, prolonge l'expérience sur de larges terrasses et balcons ouverts sur un jardin paysager.

Côté nuit, une master suite parentale et deux chambres en suite offrent intimité et élégance, chacune avec un accès direct aux extérieurs. Un espace bureau généreux, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, ainsi qu'un grand studio indépendant permettent une flexibilité totale d'aménagement selon vos besoins.

Pour vos moments de détente, un hammam privatif vous invite à la relaxation après une journée en montagne. Chaque pièce, sans exception, est baignée de lumière et tournée vers l'extérieur, pour une immersion permanente dans la beauté naturelle des Alpes.

Le chalet est vendu avec 5 places de parking, un atout rare et précieux dans le secteur.

Un lieu unique, une atmosphère hors du temps, un décor majestueux qui ne cesse d'émerveiller. Plus qu'un chalet, un art de vivre face au Mont-Blanc.

Nous aimons particuliérement les volumes du chalet, les espaces exterieurs, le calme du secteur mais surtout le majestueux panorama du Mont-Blanc

N'attendez plus, contactez nous pour organisé une visite