Dans un écrin de verdure préservé, au calme absolu, cette ancienne bâtisse au charme rare déploie environ 250 m² habitables au sein d'un domaine de 9 000 m² de prairies naturelles et de terres agricoles. Lieu de vie d'exception, cette propriété séduira les amoureux de belles pierres et d'espaces généreux, en quête d'un cadre de vie serein et inspirant.
Elle constitue un véritable havre de paix, parfait pour accueillir chevaux, ânes ou concrétiser tout autre projet de vie en harmonie avec la nature.
Dès l'entrée, la magie opère : la chaleur de la pierre, les volumes généreux et l'atmosphère unique font de cette demeure un lieu à part. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une élégante salle à manger sublimée par un plafond cathédrale, d'une grande cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, d'une pièce de jeux, d'un premier salon intimiste, d'un bureau et d'une salle de bains.
À l'étage, les volumes impressionnent. Un salon ouvert de plus de 50 m² invite à la convivialité, tandis que trois chambres et une salle d'eau apportent tout le confort nécessaire.
À l'étage supérieur, une charmante mezzanine aménagée en espace billard surplombe le séjour et dessert une chambre supplémentaire, offrant une ambiance chaleureuse et ludique.
À l'extérieur, une petite piscine chauffée invite à la détente face à la nature, tandis qu'un garage indépendant complète les prestations. Le terrain, libre de toute nuisance et sans vis-à-vis, offre une rare sensation de liberté et d'espace. Une véritable opportunité pour les passionnés en quête d'un mode de vie paisible, proche de la nature et des animaux.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour qui souhaite allier charme de l'ancien, volumes et qualité de vie, dans un cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes des grands axes tout en étant à l'abri du tumulte.
Achat maison 10 pièces - 249.07m² à MENTHONNEX EN BORNES (74350)
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
249.07m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non
Surface terrain
9152m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Performance énergétique
330102
102
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 10280 € et 13940 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre ville
Âge moyen
35.52 ans
Nombre d’habitants
1103 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
15.75 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
23.09 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
76.9 %
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Le garage attenant de 25 m² et la cour goudronnée permettent de stationner plusieurs véhicules. Le terrain de 820 m² offre une belle vue dégagée et un ensoleillement optimal.
Points forts :
Maison lumineuse et moderne
Très bonne exposition
Garage et stationnement facile
Quartier calme avec accès rapide à Genève
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Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette propriété coup de coeur.
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Édifiée sur un terrain arboré de 1 332 m², elle se compose de trois chambres , d'une salle de bains, d'une cuisine équipé, d'un séjour convivial ouvert sur une véranda donnant accès à une terrasse avec vue sur le jardin. Chaque pièce invite à la détente, dans une atmosphère paisible baignée de lumière naturelle.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est un véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez une belle piscine couverte accompagnée de son pool house, idéale pour profiter des beaux jours. Un lieu parfait pour recevoir ou simplement savourer des instants de calme.
La maison dispose également d'un garage double en sous-sol, d'une buanderie, ainsi que d'une pièce supplémentaire aménagée pour accueillir famille ou amis.
Environnement naturel préservé.
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En sous-sol : studio indépendant, buanderie, garage.
Grand appentis en dépendance, piscine couverte
Terrain clos
chauffage par pompe à chaleur
DPE C
A DECOUVRIR
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Au prix de
448 000 €
Découvrez cette charmante maison récente de 2017 , idéalement située dans une impasse, offrant un véritable havre de tranquillité. Située à proximité des commodités et des transports, elle allie confort et praticité.
D'une superficie de 85 m², cette maison possède un terrain de 283 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Elle se compose de trois chambres, d'une pièce de vie de de 34 m², composée d'une cuisine ouverte équipée donnant sur un séjour double agrémenté d'un poêle à granulés. La maison dispose également d'une salle de bain moderne et de deux toilettes pour plus de confort.
À l'extérieur, une terrasse orientée sud-ouest invite à la détente et aux repas en plein air, profitant d'un ensoleillement optimal. La belle exposition de la maison laisse pénétrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Possibilité de garer trois véhicules.
Date butoir de libération de la maison: décembre 2025.
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La maison repose sur un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement.
Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1 760 m², dans un secteur très paisible et agréable, propice à la détente et à la vie en famille.
Les + :
Environnement calme
Grand terrain
Sous-sol complet
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David ROUSSET 06 11 14 31 38 david.rousset@squarehabitat.fr
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En Exclusivité,
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Solution intermédiaire entre l'habitat individuel et collectif en reflétant une harmonie architecturale, l'agencement intérieur est aussi conçu pour maximiser la lumière naturelle et la ventilation pour créer des espaces accueillants et confortables (pièce de vie lumineuse de 42 m² exposée sud-est) tout en incarnant un style de vie moderne.
Elle s'agence au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la pièce de vie et d'un sanitaire PMR. A l'étage 3 chambres, une salle de bains (baignoire et douche), un dégagement et un W.C.
Au sous-sol : Un dégagement et la buanderie
Possibilité d'aménager également 42 m² supplémentaires en appartement indépendant ou en bureau dans le sous-sol (voir photos)
Vue d'ensemble de la maison : Murs en béton, isolation extérieure et intérieure, isolation du toit, fenêtres double vitrage 16 mm (métal et PVC), ventilation mécanique simple flux hygroréglable type B, optimiseur de pompe à chaleur, tout à l'égout.
Chauffage et eau chaude : Pompe à chaleur air / eau (conduit existant pour un poêle)
Parking : 4 voitures
Investir dans une maison jumelée peut offrir un rendement locatif intéressant ainsi qu'un potentiel de plus-value à long terme.
A découvrir !!!