Achat maison 5 pièces - 80m² à BONS EN CHABLAIS (74890)

Maison moderne de 2013 située dans un cadre calme et agréable à Douvaine.
Cette maison d'habitation de 88,89 m² sur 2 niveaux offre tout le confort moderne à deux pas de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
- Rez-de-jardin : Grande pièce de vie lumineuse de plus de 38 m², avec cuisine ouverte, WC séparé, cellier et garage.
- 1er étage : Un couloir dessert une salle de bains avec baignoire et wc, 2 chambres ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de douche et wc.
Confort et équipements :
- Fibre optique
- Une salle de bain et une salle de douche, 3 WC au total.
- Chauffage par plancher rayonnant électrique avec régulation terminale + convecteurs électriques NFC et NF**/***.
- Possibilité d'installer un poêle ou un insert. Les attentes (conduit et cheminée sont déjà présents)
- Eau chaude sanitaire par chauffe-eau thermodynamique couplé avec un système solaire (300 L).
- Adoucisseur d'eau, centrale d'aspiration.
- Portail électrique.
- Cabane de jardin pour le rangement.
Des travaux de modifications du garage ont été initiés (création des attentes eau et électricité et remplacement de la porte par une baie vitrée) vous laissant l'opportunité de créer de nouvelles pièces de vie, selon vos besoins.
Et pour le stationnement, la maison dispose de 2 places de parking.
Le jardin, exposé sud-est, vous offrira de beaux moments de détente.
DPE : D
Quelques rafraîchissements (peintures) sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison à votre goût.
À découvrir sans tarder !

Située à seulement 1,4 km du centre du village d'Habère-Poche, idéalement placée en amont de la Vallée Verte entre Thonon-les-bains (et le bord du lac à 19km) et le centre de Genève (35km).
Cette propriété est orientée Sud Ouest avec vue sur la Vallée Verte vous offrira un superbe cadre de vie
Actuellement composée de 4 pièces principales : cuisine, séjour, 2 chambres, salle de douche, wc, buanderie, cave cette maison beneficie d' un potentiel d'agrandissement avec sa grange de 90 M² au sol permettant une superbe rénovation !
Terrain autour
chauffage électrique par plancher chauffant
DPE F
A VISITER SANS TARDER

MENTHONNEX EN BORNES
Dans un écrin de verdure préservé, au calme absolu, cette ancienne bâtisse au charme rare déploie environ 250 m² habitables au sein d'un domaine de 9 000 m² de prairies naturelles et de terres agricoles. Lieu de vie d'exception, cette propriété séduira les amoureux de belles pierres et d'espaces généreux, en quête d'un cadre de vie serein et inspirant.

Elle constitue un véritable havre de paix, parfait pour accueillir chevaux, ânes ou concrétiser tout autre projet de vie en harmonie avec la nature.

Dès l'entrée, la magie opère : la chaleur de la pierre, les volumes généreux et l'atmosphère unique font de cette demeure un lieu à part. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une élégante salle à manger sublimée par un plafond cathédrale, d'une grande cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, d'une pièce de jeux, d'un premier salon intimiste, d'un bureau et d'une salle de bains.

À l'étage, les volumes impressionnent. Un salon ouvert de plus de 50 m² invite à la convivialité, tandis que trois chambres et une salle d'eau apportent tout le confort nécessaire.
À l'étage supérieur, une charmante mezzanine aménagée en espace billard surplombe le séjour et dessert une chambre supplémentaire, offrant une ambiance chaleureuse et ludique.

À l'extérieur, une petite piscine chauffée invite à la détente face à la nature, tandis qu'un garage indépendant complète les prestations. Le terrain, libre de toute nuisance et sans vis-à-vis, offre une rare sensation de liberté et d'espace. Une véritable opportunité pour les passionnés en quête d'un mode de vie paisible, proche de la nature et des animaux.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour qui souhaite allier charme de l'ancien, volumes et qualité de vie, dans un cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes des grands axes tout en étant à l'abri du tumulte.

Ensemble immobilier:
Comprenant un Restaurant avec cuisine professionnelle totalement équipée et aux normes PMR, une salle de réception d'environs 45 couverts avec mobilier de standing, une terrasse couverte d'autant de couverts avec brasero professionnel et mobilier, un parking privé entièrement bitumé, un distributeurs de plats préparés, un bar avec Licence IV. Tout ceci constitue le fond de commerce .
L'ensemble est accompagné d'un logement avec:
Un séjour, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche à l'italienne, à l'étage 3 pièces (soit 3 chambres, soit salon et 2 chambres) et un très grand grenier aménageable

Emplacement exceptionnel pour un commerce car situé sur un axe passant, à 5 mn des remparts de Le Quesnoy et 10 min de la foret de Mormal (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)