Achat appartement 3 pièces - 71.63m² à AIX LES BAINS (73100)

EXCLUSIVITE. Dans un ensemble immobilier en copropriété en cours de constitution avec accès privatif. Au 1er étage de l'immeuble, superbe appartement T4/5 Duplex de 100m² au sol (80.70m² Carrez). A son premier niveau, il est composé d'une entrée, vaste espace cuisine équipée ouverte sur séjour-salon sur balcons, rangements, salle d'eau, wc, et chambre/bureau accès balcon. Cave en annexe. Belle vue montagne (Dent du Chat), stationnement gratuit dans la rue. Chauffage moderne par PAC Air-Air réversible, DPE vertueux C. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ. A seulement 7min à pied de l'hypercentre, et 5min de la rue de Chambéry, au 3ème étage avec ascenseur, dans un immeuble édifié en 2016, ravissant T2 traversant de 51m² . Grande pièce à vivre cuisine aménagée-séjour ; accès grand balcon logeable plein Sud . Dégagement, grande chambre au Nord, salle de bains, et wc séparés (normes PMR). Parfait état général. Possibilité d'acquérir en sus du prix un garage au rez-de-chaussée de la copropriété. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 7min à pied de l'hypercentre, et 5min de la rue de Chambéry, au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble édifié en 2016, ravissant T2 double exposition de 43.45m² . Grande pièce à vivre cuisine aménagée-séjour , dégagement, grande chambre, salle d'eau et wc. Parfait état général. Possibilité d'acquérir un parking privatif au rez-de-chaussée de la copropriété en sus du prix. Idéal premier achat ou investissement locatif. (rentabilité estimée de 4.60% brute) (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un immeuble en copropriété de 9 lots d'habitation seulement. Studio parfaitement rénové au 1er étage avec balcon. Exposé Ouest, il est composé d'une pièce principale séjour-kitchenette équipée, salle d'eau avec wc. A proximité immédiate du centre-ville à pied et des commerces. Idéal investissement locatif. Loué meublé au montant de 550€ hors charges. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IDEAL INVESTISSEUR. Dans un petit immeuble en copropriété de 9 lots d'habitation seulement, situé en plein Coeur de ville. Studio parfaitement rénové au 2er étage vendu meublé Exposé Ouest, il est composé d'une pièce principale séjour-kitchenette équipée, accès balcon, salle d'eau avec wc. A proximité immédiate à pied et des commerces. Bonne rentabilité de 7200€ brut annuelle. Logement vendu avec bail en cours. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IDEAL INVESTISSEUR. Dans un petit immeuble en copropriété de 9 lots d'habitation seulement, situé en plein Coeur de ville. Studio parfaitement rénové au 2er étage vendu meublé Exposé Est, il est composé d'une pièce principale séjour-kitchenette équipée, salle d'eau avec wc. A proximité immédiate à pied et des commerces. Bonne rentabilité de 5.5% brut. Logement vendu avec bail en cours. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En Hyper Centre-ville, dans un immeuble ancien de style Haussmannien, au statut de la copropriété. Au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, avec belle hauteur sous plafond de plus de 3m, superbe appartement T3/4 d'environ 106m² habitable exposé plein Sud. Il est composé d'une entrée avec grand dégagement permettant d'accéder à l'ensemble des pièces. Cuisine aménagée et équipée récente sur balcon, vue Montagnes. Séjour, 2 chambres, salle de bains, wc. Chauffage individuel gaz de ville. Très bon état général. Cave en sous-sol. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans une petite copropriété récente de standing comptabilisant seulement 20 appartements, au calme. Au 1er étage avec ascenseur, ravissant T3 orienté N/E. Il est composé d'une entrée, jolie pièce cuisine équipée-séjour sur terrasse de 13m², vue sur Parc et Mont Revard, dégagement, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc. En sous-sol, un garage. Le bien sera disponible au 1er septembre 2026. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans le quartier LAFIN, dans un petit immeuble collectif en copropriété très récent encore sous dommages-ouvrages, appartement T3 de 59.86m² aux normes PMR avec espace extérieur total jardin + terrasse d'environ 85m² exposé S/E. Il est composé d'une pièce principale cuisine-séjour, 2 chambres, salle de bains, wc. Très bon état général. En annexe, garage en sous-sol compris dans le prix. Autoroute Nord à moins de 5 min du logement. (une réévaluation des charges en début d'année va faire baisser le montant annuel appelé d'environ 1/3) (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ. Dans un immeuble en copropriété de 2009 en très bon état, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, à proximité immédiate du collège, et proche commerces et entrée d'autoroute Aix Nord. Il est composé d'une entrée et dégagement, espace cuisine-séjour sur balcon Ouest, 2 chambres, salle de bains, wc séparé. Cave et garage en sous-sol. Bon DPE. Très bon état général. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)