Location maison 4 pièces - 90.31m² à Charron (17230)

Proche de la mer, maison neuve située à CHARRON offrant entrée avec placard aménagé, séjour avec cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant 3 chambres avec placard, salle d'eau et wc séparé. Buanderie -Grand garage avec porte électrique.
Terrasse - Jardin clos sans vis à vis

Disponible le 13 aout 2026

Loyer 1 250 € / mois. Prévoir en plus votre consommation d'eau et d électricité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
90.31m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Surface terrain
170m²
Chauffage
Individuel électrique

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

1 250 €

Montant des charges

- €(1)

Dépôt de garantie

1 250 €

Honoraires charge locataire

993.41 € TTC(2)

Dont 270.93 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 1 de Co2 par an
381
, 1 kg de Co2 m2 par an
1

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 320 € et 480 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.14 ans

Nombre d’habitants

2014 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

45.05 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

73.12 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

81.2 %

CHARRON

Maison, 4 pièces - 90.31 m²

1 250

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A 300 m de l'école maternelle/primaire et du centre aéré. Proche de nombreuses commodités (supérette, pizzéria, pharmacie, la poste, médecin, kinésithérapeute..etc).

Belle pièce de vie lumineuse de 52 m2 ouverte sur cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec Douche à l'italienne/double vasque, Trois chambres donnant sur la terrasse avec placards intégrés. Grande terrasse de 40 m2 à l'arrière de la maison. Un cellier de 15 m2 spacieux avec espace de rangement.
Ballon solaire combiné.
Un carport, un abri vélo, un appentis. Possibilité de garer minimum 3 voitures.

Jardin clos d environ 500 m² exposé sud

Loyer fixé à 1250 € + 32 € pour l entretien du poêle et du ballon thermodynamique soit 1282 € par mois. Rajouter l'eau et l électricité.

Disponible à partir du 20 Juillet 2026

Soumis à la Garanti des loyers impayés.

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Et à l'étage: palier, 1 chambre avec un dressing attenant, une 3éme chambre et une salle de bains avec wc.

Espace convivial et commun offrant un potager, un espace pique nique et un terrain de pétanque.
Garage et stationnement devant la maison

Loyer de 1154 euros + 40 euros de provisions sur charges (elle comprend l'entretien des espaces verts communs) = 1194 euros par mois.

Libre le 10 aout 2026

Vous devrez rajouter à votre loyer votre consommation d'eau, d'électricité, de gaz et la taxe d'ordures ménagères.

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Logement soumis à l'Assurance de Loyers Impayés (GLI)

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