Achat maison 7 pièces - 195m² à SAINT VAIZE (17100)

SAINT-VAIZE en exclusivité chez Square Habitat

Maison typiquement charentaise à15 minutes de Saintes entre Bussac sur Charente et Taillebourg et leurs commerces.

Beau potentiel pour cette maison nécessitant un rafraichissement.
Elle offre au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine indépendante, une belle pièce de vie avec du cachet (poutres et pierres apparentes, cheminée saintongeaise), deux chambres, un bureau/ bibliothèque et deux salles d'eau avec WC.

A l'étage, vous accéderez d'un côté à deux chambres en enfilade et de l'autre, par un deuxième escalier, à une grande chambre de plus de 30m2 et une autre grande pièce de 35m2.

A l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une grange de plus de 55 m2 et d'un atelier sur une belle parcelle arborée et clôturée de plus de 2000 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
195m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Meublé
Non
Nombre de wc
2
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1940
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Surface terrain
2077m²
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
2096
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3060 € et 4170 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 10/07/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.43 ans

Nombre d’habitants

628 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

45.04 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

58.91 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

86.6 %

SAINT VAIZE

Maison, 7 pièces - 195 m²

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Vous bénéficierez d'un sous-sol total avec buanderie, garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et d'un grand jardin de près de 2300 m2.


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Vous disposerez de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle de bains avec douche et WC séparé et 2 chambres à l'étage avec salle de bains avec WC.
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La maison est équipée d'un chauffage central pompe à chaleur avec ballon thermodynamique et d'un adoucisseur.

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