
Achat maison 5 pièces - 222m² à SAINT PARDOULT (17400)
Square Habitat Plaine d'Aunis vous propose à Saint Pardoult, dans un écrin de verdure, après être entré par une belle allée de châtaignier, découvrez cette belle demeure d'environ 222 m², édifiée sur un vaste terrain de 3 317 m², bénéficiant d'un cours d'eau à l'arrière, la propriété offre un environnement verdoyant et reposant.
La maison est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée, un salon, une tour, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une buanderie et un wc.
A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres, dont deux possédant chacune sa salle de bains, et un wc.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte, un grand auvent, un atelier, et un abris de jardin.
Une pompe à chaleur à été installée, ainsi que des panneaux photovoltaïques. La maison présente un beau potentiel de rénovation, avec quelques travaux à prévoir pour lui redonner tout son éclat, comme l'assainissement individuel, les huisseries et l'électricité.
Une demeure pleine de caractère, idéale pour les amateurs d'authenticité et de beaux projets.
Contactez nous pour visiter
(6.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
cliquer pour afficher plus du text La maison est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée, un salon, une tour, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une buanderie et un wc.
A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres, dont deux possédant chacune sa salle de bains, et un wc.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte, un grand auvent, un atelier, et un abris de jardin.
Une pompe à chaleur à été installée, ainsi que des panneaux photovoltaïques. La maison présente un beau potentiel de rénovation, avec quelques travaux à prévoir pour lui redonner tout son éclat, comme l'assainissement individuel, les huisseries et l'électricité.
Une demeure pleine de caractère, idéale pour les amateurs d'authenticité et de beaux projets.
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(6.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
222m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée
Année de construction
1500
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
40m²
Nombre de parking
6
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
6.63 %
Référence : CMDS-AUNIS25044
Performance énergétique
2238
8
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3440 € et 4660 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 09/07/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
45.45 ans
Nombre d’habitants
214 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
33.35 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
38.46 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
73.8 %
SAINT PARDOULT
Maison, 5 pièces - 222 m²
Au prix de
193 000 €
*en ce inclus 6.63%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : CMDS-AUNIS25044
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Proposé par l’agence immobilière
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A l'étage un grand palier pouvant être aménagé dessert 2 chambres et un wc.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une cour exposée sud.
En sus, non attenant, vous trouverez un garage, un chai, un jardinet et une parcelle de terre.
Idéal premier achat, ou investissement locatif.
Assainissement non conforme, électricité à revoir.
* NON SOUMIS AU DPE - Absence de système de chauffage.
Contactez nous pour une visite.
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