Achat maison 10 pièces - 226.5m² à Saint Jean De THOUARS (79100)

Square Habitat THOUARS vous propose: cet ensemble immobilier idéalement situé, composé de trois habitations indépendantes offrant de nombreuses possibilités d'investissement.

Première maison :
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un bureau, d'un WC et d'une salle d'eau.
À l'étage, deux chambres sur parquet, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse.
Un garage ainsi qu'une chaufferie complètent ce bien.

Deuxième maison :
Agencée de manière similaire, elle offre une entrée, une cuisine, un séjour, un bureau, un WC et une salle d'eau.
À l'étage, deux chambres sur parquet dont une avec accès terrasse.
Garage et chaufferie viennent compléter l'ensemble.

Troisième maison de plain-pied :
Elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une chaufferie et deux garages.

L'ensemble est implanté sur un jardin clos et arboré, agréable et fonctionnel.
Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.

Idéal pour un projet d'investissement immobilier
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
226.5m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
6
Nombre de wc
3
Nombre de balcons
2
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
1945
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
22.1m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
3
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 91 de Co2 par an
33091
, 91 kg de Co2 m2 par an
91

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3340 € et 4520 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 03/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.18 ans

Nombre d’habitants

1322 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.54 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

65.2 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

82 %

Saint Jean De THOUARS

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement mène à une salle d'eau et un WC, tous deux à finir de rénover.

À l'étage, le palier dessert une première chambre avec un espace dressing, également à terminer selon vos envies. Deux autres chambres complètent l'étage, dont une disposant de sa propre salle d'eau et d'un placard intégré.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un préau et d'un terrain attenant, parfait pour les beaux jours.

Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre déjà de très belles prestations et un cadre de vie agréable.

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À l'étage : trois chambres , et salle d'eau avec WC.
Un grenier aménageable, parfait pour agrandir selon vos envies.

Le charme ne s'arrête pas là : la propriété dispose de nombreuses dépendances : atelier, grange, écurie, étable, et un grand hangar d'environ 250 m² , idéales pour un projet de gîte, d'atelier d'artisan, ou pour les amoureux des grands espaces.
Ainsi qu'une terrasse et piscine.
Un bien rare, alliant cachet de l'ancien et potentiel unique, à découvrir sans tarder !

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Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres .
L'extérieur propose également un garage, une dépendance, un abri de jardin et une cave.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 972 m² idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel pour personnaliser cette maison selon vos envies.

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, se trouvent une chambre supplémentaire et un grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies.

Une verrière fermée vient compléter les espaces de vie, idéale pour profiter de la luminosité en toute saison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 588 m², garantissant calme et intimité, ainsi que d'une terrasse parfaite pour vos repas d'été ou vos moments de détente.
Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble.

Cette maison, pleine de charme et de potentiel, n'attend plus que vous pour révéler tout son atout !
Travaux à prévoir.

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine, une salle d'eau complétée par une arrière-cuisine donnant accès à un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, trois chambres lumineuses viennent compléter l'espace nuit.

De nombreuses dépendances sont également présentes sur la propriété, offrant un fort potentiel d'aménagement en logement ou espace de rangement selon vos besoins.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 2 053 m².
Des travaux sont à prévoir, mais ce bien rare vous séduira par son authenticité et son potentiel.

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Un véritable atout : un atelier avec, à son extrémité, un logement totalement indépendant comprenant une pièce de vie, trois chambres et une salle d'eau. Idéal pour un projet de location saisonnière, accueillir des proches ou générer un revenu complémentaire.

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La maison se compose, au niveau principal, d'une entrée desservant une cuisine, un séjour-salon lumineux, une véranda, ainsi que deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels comprenant une arrière-cuisine, une buanderie, une cave, un atelier, un garage, ainsi que plusieurs pièces annexes, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.

Côté prestations, la maison dispose de huisseries en PVC double vitrage, d'une isolation des combles, et d'un chauffage au fioul.

Un bien idéal pour une famille ou pour un projet nécessitant de l'espace intérieur et extérieur, dans un cadre calme.

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À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec un spacieux dressing, un bureau et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, un grand jardin entièrement clos d'environ 2238 m², une cour ainsi qu'un garage complètent ce bien.

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La maison comprend au rez-de-chaussée un salon, une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'une véranda. À l'étage, vous trouverez une chambre et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, espace détente).

La propriété dispose également de plusieurs garages, dont deux grands permettant de stationner un camping-car ou une caravane, ainsi que deux autres garages idéals pour le stockage, un atelier ou pour abriter des véhicules et motos de collection.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'ensemble offre un beau potentiel !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !

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Le bien bénéficie d'un sous-sol complet, avec un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

À l'extérieur, vous apprécierez une piscine sécurisée et une terrasse intime, sans vis-à-vis, le tout sur un terrain soigneusement entretenu.

Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose !