Achat maison 6 pièces - 130m² à LA ROCHELLE (17000)

Exclusivité Square Habitat - Sainte Soulle Centre-Bourg, à 12 min de La Rochelle. Proche de toutes les commodités.

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle propriété à 'l'esprit vacances' orientée Sud disposant de séduisants arguments.

Composée d'une entrée avec placard, salon séjour lumineux et cosy avec vaste cuisine dinatoire, ouverte, neuve, entièrement recouverte de Granite, pour un total de 57 m² de pièce à vivre. Accès à la buanderie et au premier garage de 27 m² + cave à vin. Lingerie. Second Garage de 23m².

4 espaces nuits dont 3 chambres et un grand bureau de 15 m². Wc séparés. Salle de bains de 7 m².

Piscine en dur 7 x 4m - Bar à Cocktails - Terrasse bois entièrement rétroéclairée - Cuisine d'été extérieure couverte avec évier, four à pizza et barbecue - Abris de jardin en dur. Maison non mitoyenne et jardin clos de murs. Puit avec pompe.

Chauffage central + Insert.

Ce bien représente une opportunité rare à Sainte-Soulle, parfaite pour les familles ou pour ceux qui aiment recevoir, tout en profitant d'un cadre calme, privilégié et disposant d'un extérieur exceptionnel.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
130m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2000
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
75m²
Nombre de parking
6
Surface terrain
347m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge de l'acquéreur et du vendeur

Performance énergétique

, émission 33 de Co2 par an
17233
, 33 kg de Co2 m2 par an
33

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 24/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.08 ans

Nombre d’habitants

79961 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

54.42 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

54.85 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

37 %

LA ROCHELLE

Maison, 6 pièces - 130 m²

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525 000

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Comprenant entrée avec placard, pièce de vie traversante, lumineuse et fonctionnelle avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres fonctionnelles + 1 pièce de 15 m² susceptible d'accueillir une chambre supplémentaire ou autre selon vos besoins, salle d'eau et WC séparés.

Jardin clos aménagé, arboré et sans vis à vis avec vue dégagée.

Arrêt de Bus à 200m - Fibre internet - TAE - Terrain Piscinable - Abris de jardin de 10 m² + auvent.

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À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, permettant d'envisager un agencement familial confortable après rénovation.

Côté annexes, vous bénéficierez également de dépendances et d'un chai, parfaits pour le stockage, un atelier ou un futur projet d'extension.

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Un second accès mène à un plateau de 40 m2 à aménager selon vos besoins.
Vous profiterez également d'une dépendance de plus de 120 m², parfaite pour du stockage ou un projet de réhabilitation.
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