SQUARE HABITAT THOUARS vous présente ce manoir exceptionnel situé à seulement 7 minutes d''Airvault et 18 minutes de Thouars, communément appelé le Petit Château d'Irais.
Cette propriété unique se distingue par son architecture élégante et sa tour imposante, avec des charpentes remarquables dont une partie en forme de coque de bateau, reflétant un savoir-faire artisanal rare. Les plafonds dorés à la feuille et les fresques en plâtre ornant les plafonds et les murs, ainsi que les rosaces décoratives, ajoutent une touche artistique et sophistiquée à chaque pièce.
Les vastes pièces offrent un grand volume pouvant être facilement divisées en plusieurs appartements, s'adaptant à divers projets résidentiels ou commerciaux. De grandes dépendances en parfait état, avec une charpente impeccable, et leurs toitures en ardoise peuvent être aménagées pour des réceptions et des événements. Situé au coeur de la commune, le parc environnant ajoute une dimension naturelle et paisible à ce bien d'exception. La hauteur sous plafond, les détails architecturaux raffinés, l'escalier en pierre , ses gargouilles et sculptures murales, ainsi que ses carreaux de ciment , témoignent de la qualité et de l'élégance de cette demeure.
Ce manoir offre également la possibilité d'une vie de plain-pied, alliant commodité et charme historique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un joyau immobilier d'une telle envergure et venez apprécier par vous-même la splendeur du Petit Château d'Irais. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat maison 12 pièces - 298m² à IRAIS (79600)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
298m²
Nombre de pièces
12
Nombre de chambres
5
Meublé
Non
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1820
Procédure syndic
Non
Surface terrain
2569m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
5.5 %
Référence : CM-THO-26580
Performance énergétique
27566
66
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
43.14 ans
Nombre d’habitants
209 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
32.79 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
50.47 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
90.1 %
IRAIS
Maison, 12 pièces - 298 m²
Au prix de
348 150 €
*en ce inclus 5.5%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : CM-THO-26580
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Proposé par l’agence immobilière
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À l'étage : un palier dessert deux chambres avec parquet, un bureau et un second WC.
En complément, vous bénéficierez :
d'une dépendance située juste à côté de la maison,
d'un terrain non attenant,
ainsi que de deux autres parcelles situées à quelques minutes.
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N'attendez plus pour organiser une visite !
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++Points forts :
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Contactez-moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite.
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À l'étage :
- 1 chambre
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Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-moi !
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À l'extérieur, une cour close permet de profiter pleinement des beaux jours. Un atelier et un studio indépendant d'environ 30 m², également rénové, viennent compléter le tout. Ce dernier est idéal pour accueillir des invités, télétravailler ou générer un revenu locatif.
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Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine aménagée, des WC, un salon/séjour lumineux avec cheminée, ainsi que deux chambres en enfilade.
À l'étage, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable permettent d'envisager des surfaces supplémentaires selon vos besoins.
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À l'étage : trois chambres , et salle d'eau avec WC.
Un grenier aménageable, parfait pour agrandir selon vos envies.
Le charme ne s'arrête pas là : la propriété dispose de nombreuses dépendances : atelier, grange, écurie, étable, et un grand hangar d'environ 250 m² , idéales pour un projet de gîte, d'atelier d'artisan, ou pour les amoureux des grands espaces.
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Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour lumineux de 48 m², cuisine, un WC et une salle d'eau. À l'étage, on découvre deux grandes chambres offrant de beaux volumes, et au second niveau, un grenier.
La toiture et la charpente sont en parfait état, garantissant une structure saine. Quelques travaux de sont à prévoir.
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Je suis disponible du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.