Achat maison 8 pièces - 177m² à CHAURAY (79180)

SQUARE HABITAT

Située à CHAURAY, proche des commodités, maison sur sous-sol des années 70 avec 6 chambres possibles et un grand terrain de 1900m², se composant :
Au rez-de-chaussée surélevé : d'une entrée-dégagement desservant le salon-séjour, cuisine indépendante, quatre chambres, salle de bains et wc.
Au sous-sol : grand garage d'environ 45m², atelier, deux autres chambres possibles, douche et wc.
Jardin arboré et fleuri, et possibilité de division.

Maison récente 79 m² ? 2 chambres + bureau ? La Crèche
Idéal investisseur - locataire en place

Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et axes de circulation, cette maison représente une belle opportunité pour les investisseurs ou pour préparer un futur projet de résidence principale.

À découvrir sur la commune de La Crèche, cette jolie maison de plain-pied construite en 2016, offrant de belles prestations et un excellent confort de vie, pour une surface habitable d'environ 79 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, bureau pouvant servir d'espace télétravail ou de chambre d'appoint, salle d'eau moderne et WC indépendant.
Un garage, une terrasse, une cour avant goudronnée et un jardin arboré et clos de murs complètent le bien.
Le bien est chauffé à partir d'un réseau de chauffage au sol par une chaudière au gaz de ville.

Investissement idéal : maison actuellement louée 685 € / mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.

Coup de coeur assuré !
Découvrez ce pavillon familial neuf de 2017, alliant charme méditerranéen, modernité et fonctionnalité. Une vie au calme à la campagne, avec tous les avantages de la ville à portée de main.

Points forts

Surface totale : 152 m² (112 m² habitables + garage 40 m²)
Piscine chauffée avec volet solaire motorisé
Terrasse plein sud de 50 m² (dont 18 m² couverts)
3 chambres (1 suite parentale + 2 mini-suites junior avec dressings et lavabos privatifs)
Pièce de vie lumineuse de 49 m² avec cuisine équipée et îlot central
Garage 3 véhicules + 3 places extérieures sécurisées
Double cabanon (rangement + atelier)
Terrain clos et paysagé (plantes méditerranéennes, pas de vis-à-vis)
Sécurité : alarme, portail motorisé, visiophone
Économies : poêle à pellets (200 €/an), chauffe-eau thermodynamique, fibre optique
DPE B / GES A

Entrée avec coin bureau (idéal télétravail)
Suite parentale (21 m²) avec dressing, salle de bain/douche + WC privatifs, accès direct à la piscine
2 chambres avec dressings, accès privatif à la salle d'eau
Cuisine ouverte sur salon/séjour
Arrière-cuisine/buanderie
WC séparés


Extérieurs

Terrasse aménagée : coin repas, salon, détente autour de la piscine
Jardin végétalisé sans vis-à-vis
Accès enrobé neuf, parcelle entièrement clôturée

Localisation pratique

Lotissement calme de 8 parcelles
Commodités à proximité : médecins, commerces, restaurants, écoles, activités sportives
Transports : TAN Lib gratuit à 600 m (Niort), RDS
Accès rapides : 10 min Niort/Chauray, sortie A10 à 2 km


Possibilité d'agrandissement en 4 chambres (conforme PLU)
Assainissement collectif
Sous-décennale en cours

Une seule chose à faire : préparer vos valises !

À seulement 7 minutes du centre de Niort, dans le secteur recherché de Surimeau,
découvrez cette maison de plain-pied de 210 m², agrémentée d'une tour ronde centrale et entourée d'un jardin de 4200 m² entièrement clos.

Une entrée remarquée
L'accès se fait par la tour, où un escalier cintré en bois mène à un bureau de 14 m², unique pièce à l'étage, offrant une vue imprenable sur le domaine.

Des espaces de vie généreux et lumineux
Séjour de 50 m² avec cheminée, ouvert sur une salle à manger de 28 m² et une cuisine américaine de 13 m².
Cellier-chaufferie de 14 m² servant de sas vers le double garage de 49 m² (ouvertures automatiques, mezzanine de rangement) et l'atelier.
Cave enterrée de 14 m² et bûcher complètent cet espace pratique.

Une aile nuit confortable et indépendante
4 chambres (toutes avec placards-penderies et ouvertures sur l'extérieur)
1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 toilettes

Extérieurs et équipements
Patio avec barbecue pour des moments conviviaux en plein air.
Jardin exposé Nord/Sud, entretenu, avec éclairages extérieurs.
Portail électrique, huisseries double vitrage, volets bois et alu isolés, toiture en tuiles en excellent état.
2 VMC double flux pour une qualité d'air optimale.
Chauffage et énergie

Pompe à chaleur air-eau (relais chaudière fuel Ideal Standard, brûleur récent, cuve 3000 L).
Cumulus 300 L.
Consommation électrique annuelle : -3000 €.
Fosse septique à mettre aux normes.
Possibilité de revendre une partie du terrain.

Sur la commune de la CRECHE, en bordure de sèvres, venez découvrir ce moulin constitué de :
1) Une maison d'environ 178 m² composé au rez-de-chaussée : d'une entrée, chambre/bureau, salon, cuisine aménagée, salle à manger, WC ainsi qu'une buanderie .
à l'étage : dégagement desservant 3 chambres, salle de bain, WC.
2) moulin attenant à la maison principal sur 3 étages de + 2000 m² composé d'une partie bureau avec studio et vestiaire (avec douche), plusieurs plateau
3) garage non attenant d'environ 160 m² et ilot sur le terrain
possibilité de mettre en place une activité professionnel (restauration, élevage de chevaux, stockage ...) ainsi qu'une division de parcelle.
Travaux à prévoir

Située à La Crèche, cette maison de campagne offre un cadre paisible , idéal pour un bon projet de rénovation.

D'une superficie d'environ 150 m² habitables, elle se compose de 4 chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Vous profiterez également d'un joli jardin, parfait pour créer un espace extérieur convivial et profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Entièrement à rénover, cette maison représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet avec gros potentiel. Charme de l'ancien à révéler, volumes intéressants et environnement calme sont les atouts majeurs de ce bien.

À découvrir sans tarder !

Exclusivité Square Habitat Niort
Quartier de Souché, vaste pavillon sur beau terrain clos et arboré. Accès au parking et garage par un portail automatisé.
Cuisine donnant sur jardin arrière, idéal pour les repas en extérieur !
Salon avec balcon, grande salle à manger avec cheminée : total pièce de vie 48,5 m²
Trois chambres, wc, salle d'eau + douche et wc au sous-sol.
Dépendance non attenante de 26 m².
Chauffage au gaz de ville, DPE en D.

MAISON PLAIN-PIED - 192 M² SURFACE TOTALE - QUARTIER CHOLETTE-SURIMEAU

Nous vous proposons ce joli pavillon de plain-pied, édifié sur une parcelle d'environ 1 200 m². Situé dans un quartier Nord de Niort, avec arrêt de bus à pied, 5 min du collège et 9 min du centre-ville et la gare.

Construit sur plan en 1979, il comprend un hall d'entrée donnant sur une belle pièce de vie de 31 m² avec ses espaces séjour/salle à manger et insert bois à double face. Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse exposée Sud-Ouest. La partie nuit, desservie par un dégagement regroupe trois chambres (2 sur parquet, 1 avec placard), un WC séparé et une salle d'eau (double vasque, sèche-serviette).
Un cellier, une annexe et un grand garage de 55 m², avec atelier, rangements et placards, s'ajoutent à l'ensemble.
La maison, équipée de la fibre optique, offre un confort de vie (isolation des combles récente, ballon thermodynamique).

Le tout sur un terrain clos et engazonné agrémenté d'une terrasse avec store et coin barbecue, un portillon et deux portails d'entrée.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.

Exclusivité Square Habitat
Quartier Sablières,
Ensemble immobilier comprenant une maison principale de 167 m² habitables, cuisine, arrière-cuisine, salon, 5 chambres, salle de bains et WC.
Deux dépendances, garages, préau, sur un terrain de 800 m², offrant 3 accès indépendants.
Très beau potentiel à proximité du centre-ville !

MAISON AVEC GARAGE - CLASSE A - QUARTIER SABLIERES

Nous vous proposons cette charmante maison de ville sur trois niveaux avec son espace extérieur à l'entrée. Idéalement située au calme, en retrait des voies de circulation, dans un quartier recherché de Niort avec établissements scolaires et commodités à proximité. A 15 min à pieds du centre-ville et accès rapide à la rocade.

Entièrement rénovée en alliant performance énergétique, DPE classé A avec faibles consommations, et décoration raffinée. Une fois passé le portillon d'entrée et la terrasse se présente un espace intérieur chaleureux avec une pièce de vie de près de 20 m². La cuisine est aménagée et équipée. Dans la continuité, une belle buanderie avec plan de travail et un WC séparé.
Au premier étage, un palier dessert une chambre sur parquer de 12 m² avec son dressing et une salle d'eau avec WC symbolisant la qualité et le soin des prestations proposées. Au deuxième étage un grenier aménagé mansardé de 18m² au sol.
Un grand bureau de 15 m² avec son WC et lave-main complète la partie habitable.
Un garage de 10m² donnant accès à la cave s'ajoute à l'ensemble.

Le bien est équipé d'une Pompe à Chaleur air/air, un ballon thermodynamique, double vitrage PVC, porte de garage motorisée.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.