Achat appartement 2 pièces - 48.3m² à ROYAN (17200)

A Pontaillac, dans une élégante résidence sécurisée et entretenue à l'architecture balnéaire typique du début du 20e siècle, découvrez cet agréable et lumineux duplex de 78 m², alliant charme de l'ancien et confort contemporain.
Au premier surélevé, une spacieuse pièce de vie de 37 m² baignée de lumière vous accueille avec sa cuisine ouverte moderne et raffinée. Cet espace se prolonge sur une agréable terrasse de 9 m², offrant une vue apaisante sur le jardin arboré de la résidence, véritable écrin de verdure. Un cellier fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, l'espace nuit propose une chambre avec placards intégrés ainsi qu'une seconde chambre disposant de son propre cabinet de toilette avec WC, garantissant intimité et confort. En complément, une cave.
Parfait équilibre entre authenticité et modernité, ce bien séduit par ses volumes harmonieux, ses aménagements récents et la qualité de son environnement.
Un lieu de vie rare et raffiné, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Royan

À deux pas de la plage de Pontaillac - Idéal investisseur !

Dans une résidence sécurisée avec piscine et ascenseur, découvrez cet appartement situé au 3ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez également d'une agréable terrasse.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

Vendu loué, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement à deux pas de l'océan.

Vous serez séduits par cet appartement entièrement rénové avec goût de 32.95 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, et dans un secteur calme et résidentiel.
Les prestations sont de qualité et donnent un coté très cocooning à l'appartement.
Le salon ouvre sur une belle terrasse exposée sud ouest, la cuisine est équipée et optimisée, la chambre lumineuse dispose d'une grande penderie, la salle d'eau a été également rénovée.
Chauffage électrique.
Belle terrasse exposée sud ouest .
FAIBLES CHARGES et pas de travaux à prévoir.
Proche des commerces et de la plage, cet appartement invite à la détente et peut vous permettre un bon rendement locatif.
Possibilité d'acquérir un garage si nécessaire.

Cet appartement est situé au rez de chaussée d'une petite co -propriété de deux logements .
Spacieux et lumineux et d'une superficie de 65m2 environ il permet de bénéficier d'un petit espace privatif extérieur .
Il comprend : un séjour ,une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse exposée sud ouest , un petit salon et deux grandes chambres lumineuses avec placards, un wc , une salle d'eau et un cellier .
Le petit jardin privatif permet de profiter des belles soirées d'été.
L'emplacement est idéal , proche de la plage et des commerces ,et vous permet de tout faire à pied .
Très faibles charges .

Belle distribution pour cet appartement très lumineux, en bon état , traversant ,très bien exposé et situé au 4ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur .
Entrée , double séjour avec placards donnant sur un grand balcon avec store exposé plein sud , cuisine indépendante (pouvant être ouverte) , deux belles chambres dont une avec penderie et l'autre avec petite salle d'eau , salle de bains et wc indépendant.
Les + : une résidence entretenue , un ascenseur , un parking extérieur , une cave .
Proche du marché et de la plage, cet appartement est lumineux et fonctionnel .
La résidence a été entièrement rénovée très récemment et est entièrement sécurisée.
Peut convenir pour une résidence principale ou investissement locatif.
VENEZ VISITER !

Bel appartement entièrement rénové avec goût d 'une superficie de 58 m2 et situé en rez de jardin dans une petite résidence de type année 1950.
Le séjour est spacieux et ouvre sur une terrasse en bois avec une exposition sud, la cuisine récente et très qualitative est entièrement équipée et aménagée et ouvre sur l'arrière , la salle d'eau est bien équipée et les deux chambres bénéficient de placards penderies et sont également bien rénovées .
Le plus de cet appartement : une cave privative en sous sol de 39M2 et une possibilité de stationner son véhicule sur l'arrière de la résidence .
Très belles prestations qualitatives
Exposition SUD OUEST
Charges très faibles (syndic bénévole)
chauffage par pompe a chaleur plus radiateurs dans les deux chambres
Les prestations et la qualité de rénovation font de cet appartement un bien rare, très confortable ,et situé proche de tous les commerces et à 100m de la plage .
COUP DE COEUR ASSURE

Square habitat vous présente au premier et dernier étage d'une petite copropriété, un appartement entièrement rénové et à la décoration cosy d'une surface d'environ 30 m² idéalement situé à Vaux sur mer dans le quartier recherché des hauts de folie entre le centre ville et la plage de Nauzan.
Il comprend une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement aménagée,, une chambre avec salle d'eau, et un wc indépendant.
Coté annexe, l'appartement dispose d'une loggia d'accueil de 4m2 , idéal pour organiser son rangement, d'une place de parking privative ainsi que d'une cave - parfait pour le stockage ou des vélos
les +: une localisation idéale au calme et proche plage/commerces, des faibles charges de copropriété pour un achat sans contrainte.

De beaux volumes pour cet appartement rénové de 54m2 environ situé au premier et dernier étage d'une petite résidence typique des années 1950 :
L'appartement est particulièrement agréable par son agencement et sa luminosité: un vaste séjour exposé sud ouest avec cheminée donne sur un grand balcon; la chambre est spacieuse et présente une penderie intégrée , la cuisine est fonctionnelle et indépendante et la salle d'eau récente est bien agencée et colorée , le wc est indépendant
Une grande cave permet de mettre plusieurs vélos et de bénéficier de nombreux rangements supplémentaires .
Chauffage gaz de ville.
Faibles charges.
IDEALEMENT SITUE VOUS POUVEZ ALLER A LA PLAGE A PIED ET BENEFICIER DES NOMBREUX COMMERCES A PROXIMITE !

Square Habitat vous propose cet appartement situé en plein coeur du centre-ville de Royan, à proximité immédiate des commerces, services et transports (tout à pied).
Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, il offre une vue dégagée et agréable sur la ville.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur et d'une cuisine indépendante. Vous trouverez une chambre équipée d'un placard. d'un WC indépendant et d'une salle de bains.
Un balcon d'environ 4 m² complète ce bien et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable en centre-ville.
Ce bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif dans un secteur recherché de Royan.



(6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat vous propose cet appartement situé en plein coeur du centre-ville de Royan, à proximité immédiate des commerces, services et transports (tout à pied).
Au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, il offre une vue dégagée et agréable sur la ville.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine avec placard, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé.




. (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)