Achat appartement 2 pièces - 45m² à ROYAN (17200)

Très proche de la plage de la grande Conche, cet appartement de 51.07 m² est situé dans une résidence récente avec ascenseur:
entrée, séjour ouvrant sur une très grande terrasse, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains et wc.
Grande terrasse de 22m².
Au coeur de la ville vous profitez d'un emplacement idéal pour tout faire à pied.
Parking extérieur privatif et sécurisé.
Cet appartement est très agréable et a toutes les commodités à proximité .

Situé dans un secteur recherché, à quelques pas des commerces, de la plage et des commodités, cet agréable appartement de 3 pièces offre un cadre de vie à la fois pratique et lumineux, avec un aperçu mer très appréciable.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de deux chambres dont une avec rangement, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, et de combles aménageables offrant un espace de stockage supplémentaire. Rafraichissement à prévoir.

Vous bénéficiez également du droit de jouissance d'un balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée et de l'air marin.

Cet appartement est LOUE dans le cadre d'un bail habitation (Loi 89)

Possibilité d'acquérir un garage avec grenier indépendant en sus.

Au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 148 m² offrant de beaux volumes et une terrasse panoramique de 90 m² avec aperçu mer.
Il se compose d'un vaste séjour double de près de 50 m² ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres dont une aménagée en dressing, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC.
La terrasse, véritable prolongement de l'appartement, offre une vue dégagée et un bel espace pour profiter des beaux jours.
Deux garages privatifs et deux caves complètent ce bien rare à Royan. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En plein coeur de la ville et au premier étage d'une résidence de type année 1950, cet appartement traversant vous séduira par ses prestations de qualité . L'emplacement est idéal pour les amoureux du centre ville de royan qui aiment faire tout à pied .
Une entrée , un séjour lumineux et spacieux donnant sur balcon , une cuisine entièrement aménagée et équipée ( four réfrigérateur lave linge sèche linge et lave vaisselle) avec cellier buanderie, deux grandes chambres dont une avec penderie , une salle d'eau agréable avec fenêtre et un wc indépendant.
Au pied des commerces et de la plage et tout proche du front de mer totalement réaménagé cet appartement vous séduira.
Il bénéficie de très beaux volumes et est vendu meublé .
Chauffage électrique
Cave en sous sol .
BALCON
Convient aussi bien à une résidence principale que secondaire.
Pas de travaux à prévoir !

Emplacement central pour cet appartement , situé face à la grande conche de Royan.
Au deuxième étage de la résidence, il se compose, : d'une entrée , d'un double séjour avec cheminée décorative, ce dernier ouvre sur un balcon d'une surface de 11.96m² avec vue mer.
Un dégagement avec placard, une cuisine aménagée séparée ainsi qu'un cellier, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Une cave complète le tout.

Petit ascenseur dans résidence et Stationnement sur rue.
vendu loué

* Vous devez rajouter votre abonnement eau, électricité et gaz *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.
Libre de suite! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans un petit immeuble de type année 1950 avec entrée privative cet appartement très lumineux vous séduira par ses volumes et son emplacement particulièrement agréable au coeur de la ville :
Au 1er étage : entrée, séjour ouvrant sur grande terrasse exposée sud, une cuisine indépendante, un cellier et une chambre avec salle d'eau et wc.
Au 2ème étage: 3 chambres, salle d'eau, wc et dressing.
Chauffage gaz de ville.
Possibilité de diviser en deux appartements distints car entrée privative (division déjà faite )
IDEAL INVESTISSEUR
EMPLACEMENT SUPERBE POUR LES AMOUREUX DE ROYAN
TRES FAIBLES CHARGES .

VUE MER exceptionnelle pour cet appartement de 50m² entièrement rénové très bien distribué et bénéficiant de prestations de qualité :
L'entrée est spacieuse avec des rangements, le séjour trés lumineux donne sur un balcon exposé sud ouest avec une vue panoramique sur la baie de royan , la cuisine est entièrement aménagée et équipée avec goût, la chambre bénéficie également d' une vue mer, la salle d'eau est bien optimisée et est rénovée avec une douche à l'italienne et le wc est indépendant.
Chauffage électrique et store banne.
Terrasse exposée sud ouest avec vue panoramique sur Royan et sa plage.
Très grand garage en sous sol .
La résidence trés sécurisée est de standing et bénéficie de deux ascenseurs
L'appartement ne peut que vous séduire par sa vue et ses prestations de qualité .
Peut convenir pour une résidence principale ou pour faire du locatif (DPE D)
VENEZ VISITER !

Square Habitat vous propose cet appartement situé en plein coeur du centre-ville de Royan, à proximité immédiate des commerces, services et transports (tout à pied).
Au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, il offre une vue dégagée et agréable sur la ville.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine avec placard, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé.




. (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat vous propose cet appartement situé en plein coeur du centre-ville de Royan, à proximité immédiate des commerces, services et transports (tout à pied).
Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, il offre une vue dégagée et agréable sur la ville.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur et d'une cuisine indépendante. Vous trouverez une chambre équipée d'un placard. d'un WC indépendant et d'une salle de bains.
Un balcon d'environ 4 m² complète ce bien et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable en centre-ville.
Ce bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif dans un secteur recherché de Royan.



(6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété récente, découvrez ce charmant duplex de 33 m² habitables, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un balcon de 6 m² exposé Sud-Est, idéal pour savourer un café au soleil.
À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre chaleureuse avec vélux, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement quelques pas du Marché Central, des commerces, des restaurants et de la plage, tout se fait à pied. Un mode de vie recherché au coeur de Royan.

Que vous soyez à la recherche de votre premier logement, d'un pied-à-terre sur la côte ou d'un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères pour séduire.