Achat appartement 1 pièce - 22.85m² à NIORT (79000)

Exclusivité Square Habitat

Niort Centre - Appartement avec balcon et parking - Investissement locatif clé en main

Idéalement situé entre l'hôpital et la place de la Brèche, cet appartement fonctionnel est parfait pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat en centre-ville.
Atouts majeurs :
Emplacement central : Proximité immédiate des commerces, transports et services
Immeuble sécurisé avec ascenseur
Balcon pour profiter de la lumière et de l'extérieur
Place de parking extérieure et cave incluses
Locataire en place : Loyer de 436 €/mois HC (non-meublé), garantissant un revenu immédiat

Entrée avec placard
Salon ouvrant sur le balcon
Coin cuisine pratique
Salle de bain avec WC

Un bien prêt à investir, sans travaux ni vacance locative.

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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
22.85m²
Nombre de pièces
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
1976
Copropriété de lots (annexes inclus)
107
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

800 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1957
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.85 ans

Nombre d’habitants

60074 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

49.17 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

78.47 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

48.8 %

NIORT

Appartement, 1 pièce - 22.85 m²

Au prix de

76 500

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La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble et apporte une touche contemporaine très appréciée. L'ensemble des aménagements a été pensé pour offrir un maximum de confort, sans compromis sur le style.

Situé à deux pas des commerces, des transports et des services, ce bien rare allie praticité du quotidien et qualité de vie. Un appartement clé en main, où chaque détail a été soigné pour vous permettre de vous installer en toute sérénité.

Une opportunité à ne pas manquer si vous recherchez un cadre de vie moderne au coeur de Niort.

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La livraison prévue en juin 2026
Renseignez-vous à notre agence.
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