Élégante Maison de Maître dans un cadre verdoyant sur 3,35 hectares clos avec étang et rivière
Située dans un environnement privilégié, cette maison de maître de 288 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au sein d'une propriété arborée de 3 hectares 35, entièrement close, avec étang, rivière en bordure, piscine et court de tennis (tous deux à rénover) et des boxes pouvant accueillir des chevaux.
La demeure se compose de 9 pièces principales, dont :
- 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée,
- Salon et grand séjour lumineux,
- Véranda spacieuse de 40 m² offrant une superbe vue sur l'étang,
- Cuisine aménagée,
- Buanderie, bureau, et mezzanine,
- 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 3 WC,
- Garage double + abri pour 2 véhicules.
Confort assuré avec un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, offrant également la climatisation en été.
À proximité immédiate : école, supermarché, maison de santé, médecins, restaurants, boulangerie, garages, tabac, et autres commodités essentielles.
Idéalement située, la propriété se trouve à :
- 2h30 de Paris,
- 2h30 à 2h45 du Luxembourg, de la Belgique et de l'Allemagne.
Un lieu de vie rare, au charme authentique, où nature et tranquillité s'unissent à l'élégance d'une demeure de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Achat maison 9 pièces - 288m² à RIMAUCOURT (52700)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
288m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
30m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CB-CHA-1862-2078
Performance énergétique
25726
26
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 4600 € et 6230 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
45.68 ans
Nombre d’habitants
615 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
35.54 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
25.3 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
63.9 %
RIMAUCOURT
Maison, 9 pièces - 288 m²
Au prix de
395 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CB-CHA-1862-2078
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- D'une salle de bain complète combinant une baignoire et une douche.
Les prestations et le confort :
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Les points forts :
- Secteur calme proche du centre-ville.
- Extérieur intime : un jardin arboré de +300 m² à l'abri des regards.
- Maison saine et bien entretenue.
Une opportunité rare sur le marché chaumontais à visiter sans tarder !
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- d'un séjour ouvert sur la cuisine avec cheminée
- d'une salle de bain avec WC
- d'un accès à la cave
- de 3 chambres
- d'une buanderie
- d'une salle de bain à l'étage
- d'un 2ème wc à l'étage
sur une parcelle de 215 m2
Face à la maison sur une parcelle de 305 m2
- un Garage et 2 places de parking
- un abri
- un cabanon
- un jardin clos
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- À l'étage : deux chambres et un bureau
Les pièces d'eau récemment remises en état, apportant un confort supplémentaire.
La maison a conservé tout son cachet d'autrefois : portes style années 50, beau parquet en chêne.
Vous profiterez d' annexe de rangement tel qu'un garage, un sous sous sol complet accessible depuis la maison (cave, chaufferie, pièce de stockage).
Ce maison est actuellement louée 500 HC. Le locataire en place est sérieux et à jour de ses loyers, ce qui garantit une tranquillité d'esprit.
Quelques travaux de confort pourront être envisagés pour optimiser encore le potentiel de cette belle demeure.
Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite ! Audrey BLEURVACQ, 06.65.58.23.00
DPE F - GES E
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