Achat maison 4 pièces - 75.22m² à BEAUNE (21200)

A proximité de Beaune, dans le charmant village viticole de Ladoix-serrigny.
Vous recherchez l'indépendance d'une maison sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir ? Cette maison est faite pour vous !
Située au coeur d'un village dynamique disposant de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Vous apprécierez vous détendre sur une terrasse intime accessible depuis la pièce de vie. Des travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Une grande cave vient compléter le bien, idéals pour répondre à vos besoins de rangement.

Beaune: Quartier des Echaliers
Emplacement au calme et pratique pour cette maison à mi chemin entre la cité des vins et la place Madeleine.
Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison pourra devenir un véritable cocon entièrement à votre image.
Construite sur un sous-sol complet, elle dispose d'un vaste espace de rangement et offre la possibilité d'aménager de la surface habitable supplémentaire, idéale pour donner vie à tous vos projets grâce à son entrée indépendante.
Son terrain clos permettra aux enfants de jouer en toute sécurité

Maison de caractère du XVIIIème siècle aux portes de Beaune ? Charme, volumes et fort potentiel
À seulement quelques minutes de Beaune, au coeur du charmant village de NANTOUX, niché dans une combe préservée et réputée pour son cadre naturel paisible, découvrez cette authentique maison de village en pierre du XVIIIème siècle.
Entièrement à réhabiliter, cette maison de ville séduit immédiatement par son caractère, ses matériaux authentiques.
La maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son vaste garage, aux dimensions proches d'une grange, constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou la réalisation de nouveaux projets.
Grâce à sa configuration, le bien présente un fort potentiel d'évolution, avec notamment la possibilité de créer deux logements distincts, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire avec espace indépendant, ou encore un investissement locatif.
Située au calme, au coeur du village, cette propriété séduira les amoureux des belles pierres, les passionnés du patrimoine bourguignon et tous ceux qui recherchent un pied-à-terre de charme au sein du prestigieux vignoble de Beaune.

Axe Beaune-Nuits Saint Georges
Élégance d'exception au coeur de la Bourgogne ? Maison de maître à réinventer
À seulement quelques minutes de Beaune et de Nuits-Saint-Georges, sur un axe recherché alliant accessibilité et art de vivre, se dévoile une authentique maison de maître du XIXe siècle, nichée dans un environnement bucolique et préservé.
Derrière sa façade de caractère, cette propriété offre un potentiel remarquable pour les amateurs de belles demeures en quête d'un projet à forte valeur patrimoniale. Volumes généreux, hauteur sous plafond ? autant d'atouts qui séduiront une clientèle exigeante, sensible au charme de l'ancien et désireuse de façonner un lieu de vie unique.
Implantée dans un cadre verdoyant, la maison se prête idéalement à une vie de famille paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes.
Son autre atout majeur : une vaste dépendance en pierre, offrant de multiples perspectives d'aménagement ( maison d'amis, bureaux, appartements indépendants... ).
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination et à vos ambitions, pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère.

ARCENANT - à 10 minutes de NUITS-SAINT-GEORGES
Cette maison ancienne en pierre est idéale pour un premier achat, les volumes y sont généreux avec une cuisine de plus de 20m², un séjour de 25m² et quatre chambres pouvant accueillir une famille confortablement. L'une des chambres possédant une entrée indépendante peut également convenir à une profession libérale ou une activité professionnelle.
La cour permet de prendre les repas dehors et ne pas subir un entretien trop contraignant.
Les deux caves voutées sont parfaites pour un espace dégustation et du stockage.
La commune d'ARCENANT vous offre une nature agréable en toute saison, du calme et des sentiers à travers vignes et bois pour vous ressourcer.

À seulement 5 minutes de Beaune, en sortie du village de COMBERTAULT et dans un environnement particulièrement privilégié, cette maison des années 70 offre un cadre de vie rare : calme, intimité, lumière et panorama.
Implantée sur un terrain généreusement arboré, la propriété se découvre comme un véritable cocon. La végétation confère une atmosphère paisible et préservée, à l'abri des regards.
Depuis la propriété, vous profitez d'une vue dégagée sur les paysages emblématiques de la Côte de BEAUNE.
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa configuration en deux logements distincts dont un offrant la vie de plain pied.
Une polyvalence particulièrement intéressante pour accueillir famille ou amis en conservant l'indépendance de chacun ou générer des revenus de location (touristique ou autres...)..
La propriété dispose également de solutions de stationnement appréciables avec un carport fermé et un carport ouvert, permettant de protéger plusieurs véhicules et de bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires.

À seulement une dizaine de minutes de BEAUNE, à l'abri des regards, nous vous invitons à découvrir cette belle maison située dans un village dynamique et convivial.
Edifiée sur un vaste terrain, elle s'ouvre sur un environnement bucolique où calme et nature se mêlent harmonieusement.
Dès l'entrée, le ton est donné : la pièce de vie baignée de lumière avec l'accès à une terrasse qui prolonge agréablement l'espace vers le jardin, la cuisine indépendante est fonctionnelle et conviviale et le rez-de-chaussée vous permet également de bénéficier de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, vous pourrez découvrir deux chambres dont une suite parentale ainsi qu'une pièce traversante, idéale pour un bureau ou un espace détente pour toute la famille.
Cette maison séduira ceux qui recherchent un havre de paix, une vie familiale à la campagne sans renoncer à la proximité de Beaune.

Venez découvrir cette jolie maison ancienne en pierre sur sous-sol, mitoyenne d'un côté d'environ 108 m2 sur un terrain de 85 m2 dans un beau village comprenant:
Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, un séjour avec cheminée/insert ouvert sur une cuisine aménagée/équipée et sur la salle à manger donnant sur un balcon, une chambre et une salle de bains avec WC.
Au 1er étage:
Un couloir qui donne accès à deux chambres , une salle d'eau et un WC.
Au sous-sol: un garage, un cellier, un atelier et un WC.
Grande terrasse à l'avant.
Chaudière à granulés récente
Les chauffe-eaux sont neufs
Fenêtres: Bois double vitrage

Fosse sceptique en état de fonctionner et qui sera vidangée, mais à mettre aux normes.

A 16 min de Beaune.
A 50 min de Dijon.

www.georisques.gouv.fr

NUITS SAINT GEORGES - Rue Felix Tisserant
Vous recherchez votre premier achat, cette maison est faite pour vous. répartie sur trois niveaux dont une cave voutée aménagée en souplex, vous serez séduits par la lumière et la qualité de rénovation apporté. La chambre, de grande taille, est également facile à ventilé avec ses deux ouvertures. Une petite courette pour des repas et apéros entre amis.
La rue vous offre également des possibilités de stationnement à proximité immédiate.

NOUVEAU - NUITS SAINT GEORGES
Venez développer vos projets professionnels avec le potentiel important de cette propriété idéalement située sur la route des vins.
La maison principale propose de plain-pied : un grand séjour double, une cuisine indépendante de grande taille avec double fenêtres, un espace nuit composé de trois chambres, un bureau, salle de bains rénovée et WC. Le grenier au-dessus peut être aménagé sur une surface de 100m² environ.
En sous-sol, vous vous trouverez une grande cave, une chaufferie et divers annexes pouvant être exploitées selon vos besoins.
La propriété a reçu deux extensions pouvant permettre le développement de tout type d'activité : vit-vinicole, artisan, touristique...