Location appartement 2 pièces - 43.92m² à Nevers (58000)

Découvrez ce charmant appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée, au c?ur de Nevers. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie agréable alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien. Les poutres apparentes, les finitions soignées et le parquet aux tons chaleureux confèrent à l'ensemble une atmosphère cosy et authentique. L'espace nuit comprend une chambre indépendante, permettant une optimisation parfaite de l'espace. Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et WC complète ce logement fonctionnel. Grâce à son chauffage individuel, vous profitez d'un confort adapté à vos besoins tout au long de l'année. Sa situation privilégiée vous permet de rejoindre facilement les commerces, services et commodités du centre-ville. Un appartement plein de charme, rénové avec goût, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement confortable et pratique. À visiter sans tarder ! "Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr "
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
43.92m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1947
Typologie
T2
Date de disponibilité
01/10/2026
Nombre de salle d'eau
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

480 €

Montant des charges

10 €(1)

Dépôt de garantie

480 €

Honoraires charge locataire

359.01 € TTC(2)

Dont 138 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2479
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1040 € et 1460 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.15 ans

Nombre d’habitants

33172 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

53.1 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

93.82 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

41.7 %

NEVERS

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