Achat maison 7 pièces - 146m² à SANDILLON (45640)

Maison avec sous-sol sur jardin de 1332 m², comprenant véranda, séjour salon avec cheminée, cuisine (ouverture possible), 3 chambres dont une avec cabinet de toilettes, salle d'eau wc, cave. Sous-sol avec garage atelier, chaufferie, débarras.
2 garages indépendants. Budget travaux à prévoir !
++ fenêtres PVC DV , séjour salon exposé sud.
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire !

Située dans un environnement privilégié à proximité immédiate d'Orléans, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, au coeur d'un territoire naturel emblématique de la Sologne à 1h30 de Paris et 20 minutes d'Orléans.

Développé sur plus de 33 hectares, l'ensemble se compose de massifs boisés, d'espaces ouverts et de zones en jachère, ponctués de deux vastes étangs et d'une pièce d'eau plus intime. Ce paysage structuré crée un équilibre naturel particulièrement recherché, favorable à la faune locale et aux activités de plein air telles que la chasse au petit gibier et la pêche (droit de chasse inclus).

Les abords de la maison ont fait l'objet d'un aménagement soigné : parc arboré aux perspectives dégagées, allées structurées, élégante charmille, espace piscine avec pool house et court de tennis privé. L'ensemble invite à la détente et à la convivialité dans un cadre intimiste.

La bâtisse principale, une élégante demeure de style traditionnel, développe environ 365 m² habitables. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture constante sur le parc.

Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine indépendante et une vaste pièce de réception d'environ 70 m² avec cheminée, bénéficiant d'une double exposition et d'un accès direct vers l'extérieur. Une aile dédiée à l'espace nuit comprend deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'une pièce dédiée aux loisirs, idéale en salle de jeux ou de billard.

Le premier étage propose une organisation modulable en deux parties distinctes :
Un premier ensemble composé d'un salon-bibliothèque, de deux chambres et d'une salle de bains ;
Un second espace offrant un séjour avec coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau, permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance.

Au dernier niveau, une chambre spacieuse aménagée dans la tour centrale vient parfaire la distribution.

Une seconde maison d'environ 110 m², avec accès séparé, complète la propriété. Elle pourra être destinée à un logement de gardien, une maison d'amis ou faire l'objet d'un projet de rénovation selon les besoins comprenant un garage, carport, espaces de stationnement, grange et atelier.

Pompe à Chaleur EAU/EAU Bonne performance énergétique C

CHECY proche canal, maison individuelle comprenant : entrée, séjour-salon avec bow window et cheminée, cuisine aménagée donnant sur une terrasse, 2 chambres avec placard, salle de bains et douche, wc. A l'étage : mezzanine, 3 chambres, salle de bains et douche, wc. Sous-sol total. Garage indépendant et atelier. Terrain paysagé de 2581 m² avec une piscine de 11m*5m avec pompe à chaleur, bassin d'agrément
Bel environnement.

COMBLEUX, proche Loire, maison rénovée comprenant :
- rdc : entrée avec placard, séjour-salon, cuisine aménagée, wc. A l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains. Jardin.
Une place de parking privative
DPE classé C

Proche accès nouveau pont de Jargeau, cette maison en plain-pied sur sous-sol total avec jardin clos de 977 m² vous attend !
elle se compose d'une entrée sur couloir desservant, salon séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle d'eau récente. Sous-sol avec buanderie/chaufferie ,atelier, cellier, garage et pour votre camping-car un garage indépendant, abris de jardin.
++Menuiseries PVC double vitrage 4/20/4, volets battants et roulants aluminium, chaudière condensation récente !

A proximité immédiate du centre, écoles et commerces, cette maison sur sous-sol complet avec garage/atelier indépendant (43m²) sur jardin clos de 908m² saura répondre à votre besoin d'espace professionnelle et de stockage. La maison dispose d'une entrée avec placard, bureau, séjour salon avec cheminée ouverte, cuisine aménagée, chambre et salle d'eau puis à l'étage palier avec 2 greniers, 2 grandes chambres avec placards, salle de bains avec wc.
les plus de celle-ci : chaudière gaz condensation neuve, électricité refaite, volets roulants sur pièce de vie...
Ideal pour professionnel d'artisanat !

Dans quartier calme, maison sur jardin clos de 656 m², comprenant entrée sur séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, chambre et salle de bains puis à l'étage palier, deux chambres. Garage accolé.
++ chambre et piece d'eau en rdc

ST JEAN DE BRAYE, proche écoles et transports, maison comprenant au rdc : entrée, belle pièce à vivre avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, véranda (15 m²), wc, garage (18 m²)
A l'étage : palier, 3 chambres (parquet chêne), salle d'eau avec wc.
Sous-sol total composé de 2 pièces.
Terrain clos de 474 m² donnant sur un bois non constructible
Double vitrage PVC avec volets électriques, chauffage au gaz (chaudière de 2024), adoucisseur d'eau.
Pas de travaux à prévoir

Vous aspirez à un environnement calme, cette maison ancienne 'longère' saura répondre à vos attentes avec son jardin clos et arboré de 3491 m². La maison vous offre une entrée sur couloir desservant cuisine aménagée et équipée avec four à pain et cuisinière à bois, séjour salon 64 m² avec cheminée ouverte, chambre avec mezzanine, wc, salle de bains, bureau et salle d'eau avec wc puis à l'étage salle de jeux et 2 chambres ouvertes sur mezzanine.
Cellier indépendant, chalets de jardin, abris tôlés.
++ maison authentique de caractère, beaux volumes. sans vis à vis.

ST JEAN DE BRAYE, au calme, maison individuelle de construction traditionnelle comprenant : entrée, séjour-salon avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec salle de bains, chambre avec dressing, wc. A l'étage : palier, 3 chambre, salle d'eau, wc. Sous-sol total. Terrain de 619 m² avec terrasse pavée. Possibilité 6 chambres. Beaux volumes des pièces