Achat maison 5 pièces - 115m² à SAINT FLORENT SUR CHER (18400)

Superbe maison sur sous sol
Elle comprend une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, wc et salle d'eau.
A l'étage : un palier pouvant servir d'espace bureau , une chambre ainsi qu'une chambre parentale ( 25 m2)
Au sous sol : un garage, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une autre pièce.
Une piscine chauffée vient compléter ce bien ( 2023)
De nombreux travaux ont été réalisés depuis 5 ans : Nettoyage et peinture façade, la clôture, porte de garage et portail électrique, poêle à granulés connecté...
Le tout sur une parcelle d'environ 3400 m2
Posez simplement vos valises et profitez!!!
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
115m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1954
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
90m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1515
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1610 € et 2200 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 06/10/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.19 ans

Nombre d’habitants

6416 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

49.85 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

35.59 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

65.8 %

SAINT FLORENT SUR CHER

Maison, 5 pièces - 115 m²

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225 000 €

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Au rez de chaussée : Une cuisine ouverte sur un salon séjour ( Poêle à Bois), un wc, une chambre.
Un Petit espace buanderie
Au 1er étage : Une salle d'eau avec triple vasques, wc, 2 grandes chambres ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau ou de chambre
Au 2 ème étage : Une grande chambre avec possibilité de créer une salle d'eau.
Une terrasse, une cave et un garage viennent compléter ce bien.
Le tout sur une parcelle de 180 m2
Très bon état !!!

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Garage fermé.
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