Achat maison 3 pièces - 74.19m² à MONTEREAU (45260)

Laissez vous charmer par cette maison à qui il reste encore un beau potentiel !
Située sur la commune de Montereau, vous découvrirez une habitation avec salon séjour avec cheminée, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.
A l'étage un espace, non utilisé et au réseau non branché, mais existant. Une pièce, une salle d'eau, des WC et des combles.
Vaste garage attenant à la maison. Le jardin est de 530m², sur la photo, le grillage est un espace délimité mais inclus.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
74.19m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1949
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, 13 kg de Co2 m2 par an
13

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2190 € et 2970 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 15/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.81 ans

Nombre d’habitants

644 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.51 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

52.49 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

79.7 %

MONTEREAU

Maison, 3 pièces - 74.19 m²

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A l'étage, un palier menant à 3 belles chambres, un point d'eau avec lavabo et WC puis, une grande pièce servant aujourd'hui de grenier/stockage (pouvant être aménagée selon les envies).
Au sous-sol, une partie garage, buanderie, chaufferie et atelier !

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A l'étage, un vaste grenier avec un palier, un couloir avec placards puis, une partie aménagée en grande chambre où pourrait se faire une suite parentale avec salle d'eau selon vos besoins.

De plus, la propriété bénéficie d'un grand atelier de menuiserie ainsi qu'un garage, idéals pour un artisan, un bricoleur passionné ou collectionneur, ou bien du stockage.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

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A l'étage : un palier desservant deux belles chambres dont une avec dressing, puis une salle d'eau avec WC.
Un deuxième étage accessible par un autre escalier donne accès à une grande chambre en plus.
Sous-sol total.
Chauffage gaz de ville.

Pour couronner le tout, un magnifique extérieur avec un terrain entièrement clos de 1275 m², avec une spacieuse piscine, protégée par un dôme. Une terrasse pour recevoir vers la piscine afin de passer des bons moments en famille ou entre amis !

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