Achat maison 4 pièces - 118m² à MONTARGIS (45200)

Venez découvrir cette maison d'habitation élevée sur sous-sol en rez de jardin située à Montargis, très bien située à proximité de la gare et du centre-ville (10 mins à pieds) !

Vous trouverez au niveau surélevé, une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau rénovée et un WC séparé.
Au rez-de-jardin, un espace totalement aménagé comprenant une chambre, un salon/séjour (pouvant être refermé en 4ème chambre), un espace bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

A l'extérieur, un jardin de 320 m& avec terrasse et jacuzzi, pas de vis-à-vis.

Chauffage individuel gaz de ville, fenêtres bois double vitrage.

Contactez-nous rapidement pour une visite !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
118m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
20m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 42 de Co2 par an
30442
, 42 kg de Co2 m2 par an
42

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3270 € et 4490 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.02 ans

Nombre d’habitants

14819 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

53.78 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

43.02 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

29.8 %

MONTARGIS

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Au premier niveau, on y trouve un palier avec un placard, desservant 2 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Au second niveau, à nouveau un palier avec deux grandes chambres (dont une de plus de 25 m²), ainsi qu'une salle de bains.

Terrasse à l'arrière de la maison, puit, et garage.

Terrain de 1705 m², partiellement clos.

BIEN ELIGIBLE AU PRET A TAUX ZERO. Chauffage individuel au gaz de ville (nouveau compteur à installer), radiateurs électriques utilisés actuellement (d'où la classe G car les deux consommations ont été prises en compte).

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